父亲私下签订协议引发家庭纷争，冠领律师逻辑清晰助委托人维权成功

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，冠领律师代理的北京西城确认合同无效纠纷案，经由北京市西城区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决：一、确认案涉协议中涉及原告部分内容无效；涉及处分原告母亲遗产的内容无效；二、确认案涉房屋买卖合同中涉及原告母亲遗产的内容无效。

　　在陈北不知情的情况下，父亲陈明胜私下和其他孩子签订了一份《养老及家庭财产分配协议》，将名下一套房产过户给了女儿陈雅、陈笑和外孙女冯梦玲。直到陈明胜去世，陈北才得知这份协议的存在。他意识到自己应有的权益被剥夺了，几次联系其他兄弟姐妹协商此事，但都没有达成一致。无奈之下陈北决定起诉，希望法院能够判决该协议和后续的房屋买卖合同无效。

　　经人介绍，陈北决定委托北京冠领律师事务所代理自己维权。冠领律师在了解案情后，提出有几个关键的问题需要解决。一是《养老及财产分配协议》的效力，二是《养老及财产分配协议》中对陈北母亲李艳的遗产部分处分的效力，三是《房屋买卖合同》中对李艳遗产部分处分的效力。陈北对冠领律师的思路和诉讼策略表示了认可，之后在律师的指导下进行了证据的收集、整理。

　　庭审中，冠领律师提出：

　　一、陈明胜（已故）与李艳（已故）系夫妻，二人育有五子女，分别为陈光、陈文丽、陈北、陈笑、陈雅。2022年陈明胜去世，原告陈北在与其他兄弟姐妹协商如何处理老人遗产的过程中，才突然得知，陈明胜早在2018年就与陈笑、陈雅、冯梦玲（陈文丽之女）签订了《养老及家庭财产分配协议》，将名下房屋过户给了三人。

　　二、争议房屋为陈明胜、李艳的夫妻共同财产，2021年李艳去世后，该房屋属于李艳的遗产部分应由法定继承人共同共有。但当时各继承人并未对其遗产进行实质性分割继承。陈明胜在明知房产有陈北份额的情况下，仍将部分房产无偿赠与给陈笑、陈雅、冯梦玲，损害了陈北的继承权。故《房屋买卖合同》中对李艳遗产部分的处分应为无效。

　　三、签订协议的四人，在陈北不知情的情况下，对李艳的部分遗产进行处分，构成恶意串通，应属无效。

　　四、协议中约定的，涉及到陈北的部分，因陈北并未参加该协议的签订且不予追认，对其不应发生法律效力。

　　通过一系列的证据和论述，法院最终支持了冠领律师的主张。判决：

　　一、确认陈明胜与陈雅、陈笑、冯梦玲签订的《养老及财产分配协议》第1条中约定“陈明胜有生之年如需看病，自费部分在80-100万之间的金额由陈北一人承担”；第5条中约定“陈明胜百年后，给儿子陈光的50万元，由陈北承担10万元”的内容对陈北、不发生法律效力；

　　二、确认《养老及财产分配协议》第2条至第6条中涉及如何处分争议房产的约定，房产应属李艳遗产的部分无效；

　　三、确认陈明胜与陈雅、陈笑、冯梦玲签订的《北京市存量房屋买卖合同》中，将属于李艳遗产的份额无偿赠与行为无效。

　　冠领律所也借此提醒大家，在家庭财产分配中要遵守法律规定，维护家庭内部的团结，以免引发纠纷。面对类似问题，一定要寻求专业的法律帮助维护自己的权益。（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：王子琪

　　审核人：段光平