楼上邻居把厨房改厕所，楼下告上法庭，法院判了！

　　对新买房屋进行改造装修，是每家都会做的一件事，改变户型布局，也是业主享有的权利。但我们要切记：不可任性胡来!因为要充分考虑到其他业主的感受和权益。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　胡光夏在购买了某小区的一套住宅后，对房屋的布局不太满意，于是就擅自改变了房屋原有户型，导致改造后的卫生间，正对着楼下的厨房。

　　之后不久，刘季购买了胡光夏楼下的房屋，成了上下层的邻居。在刘季装修完毕入住后，烦心事却接踵而至，每当刘季家在做饭时，便偶尔能听见头顶管道的流水声，一开始全家都没在意这件事，但时间久了，管道开始泛黄，甚至散发着一股恶臭，房顶的墙皮也遭了殃。这是怎么回事呢?

　　满怀疑虑的刘季找到了物业人员，在物业一番检查后，才发现是楼上改造的“锅”。自家厨房的位置，是胡光夏家的卫生间!刘季的内心无比的膈应。

　　物业与刘季在之后便上门沟通过数次，希望胡光夏家能把这个问题解决一下，重新改造一番，可胡光夏却不认同，自家的房子，怎么装都不关别人的事儿!

　　刘季见沟通无果，便将胡光夏诉至法院，要求他将已经改为卫生间的厨房，恢复原状。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　我们都知道，绝大多数的住宅的管道排水，上下层之间的位置，都是对应的。如此改造，还让不让人家做饭了，还有心情吃饭吗?那法院会支持刘季的要求吗?装修真的可以为所欲为吗?

　　这个案子很快开庭了，面对刘季的诉讼请求，胡光夏辩称：

　　自己作为该房屋的所有权人，对专有部分依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此对房屋内的户型及布局进行调整，属于依法行使物权的行为，其他人无权干涉。拒绝将卫生间恢复为厨房。

　　法院最终判决胡光夏需将自家卫生间恢复为厨房。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　首先，根据《中华人民共和国民法典》第272条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。胡光夏确实对购买的房屋享有物权，但权利的行使，都不得以损害他人的合法权益。同时，厨房和卫生间的功能明确，对其建造也有一定的特殊要求。

　　其次，根据民法典中的公序良俗原则，胡光夏给下层住户刘季造成了心理不适，对其居住生活也造成了不良影响，不符合法律所规定的原则。

　　因此胡光夏的辩解，于法无据，于理不合，法院因此才会支持刘季的诉讼请求。

　　房屋装修是家家户户早晚都会面临的问题，我们除了不给他人添麻烦，尽量不去做这种不道德的行为;也要学会如果遇到类似行为，用法律保护自身合法权益。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　撰稿人：吴晓慧

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创C