【委托公告】北京市林女士委托冠领律师担任房产纠纷案代理人

　　北京市的林女士，于2022年2月24日委托北京冠领律师事务所王婧律师担任其房产纠纷案的一审程序代理人。

　　特此公告。

　　北京冠领律师事务所

　　2022年2月24日

　　北京冠领律师以过硬的法律专业素养和为维护当事人的合法权益全力以赴的职业精神而闻名，受到了大量委托人的信赖。如果您遇到了类似法律问题，请拨打电话联系我们。

　　普法链接

　　买了烂尾楼房需要继续还房贷吗?

　　许多人会选择贷款买房，其中有一种是还未完工的建设中楼房，这种楼盘项目落地后可能会因为资金短缺而提前开售，价格低廉，但也有烂尾的风险。这让许多购房人苦不堪言，那么，如果楼盘烂尾无法交房，是否还需要继续还房贷呢?

　　如果楼盘出现烂尾情况，导致商品房买卖合同客观上无法继续履行，购房者应及时主张自身权利，要求解除房屋买卖合同。如果同时存在房屋担保贷款合同的，也应及时主张解除该担保贷款合同，降低自身损失。

　　如果签订的房屋担保贷款合同中存在“贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，贷款人有权选择继续履行本合同”的类似格式条款时，应从格式条款效力出发，积极维护自身权益。

　　《民法典》第497条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

　　楼盘烂尾，商品房买卖合同被解除，房屋担保贷款合同也随之被解除，购房者无需继续向银行还房贷，应由开发商承担剩余贷款的还款责任。

　　律师简介

　　王婧，汉族，法本法硕，自毕业之日起一直从事法律专业服务工作，在知识产权、私募基金登记备案、公司法律顾问及民商事领域积累了一定的法律实践办案技能，现就职于北京冠领律师事务所，为当事人提供日常法律咨询及办理诉讼案件。始终坚守为当事人提供专业、全面、优质的法律服务方案为目标，尽全力为当事人争取合法、合理的最大化权益。

　　执业领域：

　　主要业务领域包括：知识产权领域：商标纠纷、著作权纠纷;民商事诉讼：婚姻家庭纠纷、合同纠纷、房产纠纷、继承纠纷;非诉领域：主要包括公司法律顾问、劳动纠纷及私募基金登记备案、公司混改尽职调查等;以及行政诉讼等多个领域法律业务。

　　部分代理案件：

　　董某、杨某、杨某某与某某(北京)有限公司及北京某某房地产开发有限公司侵权责任纠纷一审

　　赵某与北京某某有限公司确认合同无效一审

　　北京市顺义区某某村民委员会与北京某某有限公司合同纠纷一审

　　蔡某与中国某某公司劳动仲裁案

　　胡某、蒋某与蒋某某等五位法定继承纠纷一审

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：C

　　审核人：董振杰