冠领律师事务所：被灌醉后签下的解除土地承包合同协议上有效吗？

　　盛某和王某是同村的村民，交情甚深。2017年10月24日，王某与盛某签订了一份土地承包合同，王某承包盛某的52亩土地，期限5年，自2017年11月24日至2022年12月30日止，每年每亩地承包费600元，每年承包费共30.000元，5年承包费共计150.000元。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所律师。

　　2020年，村里的宋某成立了一个农业种植专业合作社，希望能将村里的土地纳入合作社集中种植范围内。宋某此前在外打拼多年，如今身家不菲，给出的承包费比王某给的多多了，于是盛某打算解除和王某的合同，将土地转包给宋某。2020年4月9日，盛某通过其哥哥将52亩土地转包给案外人宋某成立的农业种植专业合作社，并签订了转包合同。

　　这件事情被王某后，4月13日晚，他请盛某来自己家里吃饭，王某一直和盛某说他不生气，也理解盛某将土地转包给宋某的行为。盛某本就对王某心存愧疚，见他如此说很感动，就多喝了几杯，意识逐渐不再清晰，当晚是王某将他送回家中的。

　　第二天王某拿着一份按了盛某手印的《解除土地承包合同协议书》敲开了盛某家的门。协议中载明，盛某退还王某垫付的开荒费16.260元及2970元的土地承包费。盛某看到这份协议之后就傻眼了，他坚称是王某欺诈，趁着他醉酒偷偷用他的受捺印。双方由此产生争执，为要回开荒费和土地承包费，王某将盛某告上法庭。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所律师。

　　律师说法

　　首先，依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王某与盛某签订的《土地承包合同》和王某与盛某签订的《协议书》，是双方当事人意思表示真实，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。依法成立的有效合同《土地承包合同》和《协议书》，对当事人具有法律约束力，双方理应按照合同和协议约定履行各自的义务。双方签订《土地承包合同》履行二年后，由于盛某委托其亲属将案涉的52亩土地转包给合作社，王某和盛某再次协商签订了《协议书》约定，终止履行了双方签订的《土地承包合同》，盛某退还承包费30.000元和口粮地以外开荒地的承包费16.260元。

　　协议书中的约定是双方真实意思表示，且盛某并未提供证据证明签订协议时存在欺诈、胁迫等导致合同为无效的法定理由，那么协议书中的约定为双方的真实意思表示，依法成立有效。故王某要求盛某给付开荒地的承包费16.260元和退还承包费2970元，予以支持。

　　其次，关于盛某辩称自己在醉酒情形下只在协议书上自己的签名处捺印，协议书不成立的问题。即使盛某在饮酒状态下的行使民事行为，在不违背法律、法规的规定和公序良俗情形下也是有效的。再结合盛某已委托其亲属将案涉的52亩土地，在《协议书》签订前承包给案外人，双方《土地承包合同》已现实无法履行，《协议书》中终止履行了双方签订的《土地承包合同》和退还承包费30.000元和口粮地以外开荒地的承包费16.260元，是双方真实意思表示，属双方对《土地承包合同》的协商解除，亦予以确认《协议书》是依法成立的有效协议。故盛某的抗辩不予采信。

　　最终，法院判决：

　　一、盛某于生效后十日内退还王某承包费2970元;

　　二、盛某于生效后十日内给付王某开荒地承包费16.260元。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创