冠领律师代理广东深圳排除妨害纠纷案赢得胜诉

　　随着时代的发展，越来越多的女性认为购买婚前房产是一项明智的投资，这不仅可以为未来的生活提供保障，还可以让她们在婚姻中更加独立和自信。近期，冠领律师代理广东深圳一起排除妨害纠纷案胜诉，丈夫在妻子拒绝使用其婚前房产的情况下仍继续占用，被法院判决限期搬离案涉房屋。

　　2003年，家住深圳的姜学凝在本地购买了一处住宅，五年后，她与薛凯飞登记结婚。婚后二人共同居住于上述房屋。后因生意周转，该房产被她抵押给银行。为赎回房产，薛凯飞帮姜学凝支付了43万元。多年后，二人时常为该房所有权归属问题发生争吵，夫妻俩的感情裂痕也越来越大。某天晚上，薛凯飞在情绪失控下将姜学凝赶出房屋并不允许她居住。心灰意冷下，姜学凝找到北京冠领（深圳）律师事务所寻求帮助，林欢律师受律所指派代理本案。

　　介入案件后，冠领律师认真倾听了委托人姜学凝对案情的陈述，根据法律事实，律师迅速明晰了本案疑难之处，并确立了本案论证路径。基于此，冠领律师代理委托人姜学凝向法院提起诉讼，请求判决被告依法搬离案涉房屋并将房屋占有使用的权利返还给她。

　　庭审中，薛凯飞提交了“结婚证上记录的信息”并辩称：他因婚姻关系的建立合法入住于该房屋，且二人同住时他为案涉房屋的银行抵押提供了资金还贷帮助，所以，姜学凝无权要求他搬离，他居住于案涉房屋并无不妥之处。目前，双方婚姻关系仍处于存续期间。《民法典》婚姻家庭编里有关规定载明：婚姻契约默认了夫妻双方同居和忠实的义务。姜学凝要求他搬离房屋有违公序良俗的原则，请法院驳回原告的全部诉讼请求。

　　对此，冠领律师有理有据、不卑不亢地辩驳道：

　　首先，从案涉房屋的不动产登记信息显示看，该房屋未设立以薛凯飞为居住权人的居住权；薛凯飞亦无法提供证据证明就案涉房屋，其基于租赁、无偿借用或其它合同可取得继续占有使用案涉房屋的合同权利。

　　其次，虽然薛凯飞与姜学凝目前仍处于夫妻关系存续期间，但案涉房屋为姜学凝婚前个人财产，薛凯飞仅以姜学凝丈夫身份主张有权占有使用该房产，没有法律依据。二人在婚内还购有其他住宅可用于居住，薛凯飞在妻子拒绝的情况下继续占有使用案涉房屋缺乏必要性。

　　最后，姜学凝已向人民法院起诉离婚，案涉房屋系其婚前个人财产，不作为夫妻共有财产进行分割。薛凯飞主张他帮助姜学凝偿还债务即便属实，也系另外的法律关系，双方可另行解决该经济问题，该行为并不导致薛凯飞有权使用案涉房屋，故希望法院支持原告诉求！

　　经审理，法院确认了被告无权继续占有使用案涉房产的事实，并采纳了冠领律师的意见。依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款规定，判决确认被告限期搬离案涉房屋并将该房产返还至原告姜学凝。

　　姜学凝的排除妨害案就此结束，本案取得了胜诉判决的实质成果。在这里也提醒大家，若您的财产权益受到侵害，请及时进行证据的保留并向专业律师寻求帮助。

　　（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：张冠彬