冠领律师代理北京门头沟车位买卖合同纠纷案胜诉

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，段政律师代理的北京门头沟车位买卖合同纠纷案，在段政律师的主导下，原告撤销了对委托人的起诉，同时同意了向法院申请解除保全措施；放弃购买案涉车位。

　　“阿姨卖给我车位，是帮我了。”听到手机里传来的略带示好的声音，老太太吕萨本来就不坚定的拒绝态度动摇了。对方是给吕萨装修北京门头沟新房的工人老赵，因为平时的沟通交流一直都比较顺畅，所以他们的关系很好。最近，那个小区开始了“2022年5万元购买第二个车位”的优惠活动，老赵正好知道她已有一个车位，便想通过她的优惠资格买到车位。

　　小区的性质是商住两用，买卖车位合同的签订主体得是公司法人，程序较为繁琐，老太太本不想麻烦这一遭，可对方的请求实在诚恳，她也不忍屡次拒绝。之后在2022年7月，吕萨专门从外地回到北京，签订了《车位买卖合同》。

　　但在交付时，却发生了一件让吕萨很气愤的事情——合同的签订主体是公司法人，吕萨在签署时并不知道这一购买行为背后的实际使用人，直到交付时她才知道车位的购买意向人、使用人是同小区的另一位业主王某，而不是老赵，自己的好心只是老赵卖他人人情的嫁衣。

　　这一被骗事实让吕萨难以接受，她当即便要求王某退回车位。但王某并不同意，认定合同签订后，吕萨就应该履行，否则便构成违约。争吵之中，老太太吕萨险犯急性疾病。之后，王某强占了争议车位，还向法院申请了查封车位、吕萨的财产，并提起了买卖合同之诉。为了应诉，吕萨咨询到北京冠领律师事务所。律所接受委托后，指派了段政律师承办此案。

　　“王某和老赵二人串通，以欺骗的方式签署协议书，导致合同成立后显失公平。”冠领律师了解情况后，审慎地辨析了本案关联人之间的法律关系，发现了办案突破点。在庭审过程中，冠领律师以王某无购买资格，其本身利益并未受损；王某与第三人老赵恶意串通，使合同双方利益严重失衡的诉讼思路，进行了相应抗辩。

　　同时，冠领律师当庭提出反诉，请求法院解除吕萨与王某之间的《车位买卖合同》，由王某向吕萨支付车位占有使用费至实际腾退之日止。冠领律师阐述的事实清楚、论点明确，王某无从辩驳，经过多方衡量，他于案件审理过程中同意了段律师提出的调解方案，即王某撤诉；向法院申请解除保全措施；放弃购买案涉车位。

　　本案当事人双方达成一致后，法院出具了准许王某撤诉的裁定书，老太太吕萨的合法权益终于得到了维护。为表示感谢，吕萨向冠领律师送来了致谢锦旗。

　　在某种程度上，没有原则的“好心”等于“网开一面”，给人可钻的空子。在这种情况下，我们处事办事一定要更加谨慎，避免自身权益受损。如果确因此引发了纠纷，也尽量不要大动肝火，这样只会伤及自身，而冷静、及时地寻求律师的帮助不失为一个好选择。（本文除冠领律师外均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰