冠领律师代理北京朝阳合同纠纷案胜诉

　　“我支付购房款后，房子一直由我占有使用，她们就是觉得现在房子价值高，心理不平衡，一直不配合我过户……”2023年开春，在冠领律所会议室内，一位阿姨跟冠领律师哭诉道。

　　这位阿姨名叫付秋华，家住北京市朝阳区，二十年前，她母亲杨丽珍因为拆迁获得了优先购买经济适用房的权益。杨丽珍长期居住在他处，并无购买房屋的意愿。作为拆迁在册人员，为了不浪费宝贵的购房指标，两人商量后决定由女儿借用母亲的名义出资购置房屋。母女二人约定，购买房屋后由付秋华享有所有权，待满足过户条件后，再变更产权人为付秋华，付秋华的两位姐妹对此事未持异议。

　　随后，《商品房买卖合同》的签订、购房款、专项维修资金的缴纳等均由付秋华出面解决，2007年房屋交付后也一直由付秋华占有使用并出租给他人居住。

　　期间，付秋华与姐姐妹妹付如华、付贵华因杨丽珍雇佣保姆问题产生纠纷，两位认为付秋华借用杨丽珍的名义买房，应当用房屋租金来支付保姆工资，付秋华认为此事有失公允，双方因此便产生了隔阂。

　　到了2016年，杨丽珍驾鹤西去。料理完母亲的后事，付秋华提出办理房屋转移登记手续的要求，付如华、付贵华一方面记恨付秋华的“吝啬”，一方面又眼红价值高昂的房屋，迟迟不同意协助付秋华办理相关手续，这一拖7年就过去了。

　　眼看青丝变成了白发，付秋华不再寄希望于姐妹情深，决定将此事诉诸法律。经过多方咨询，她来到北京冠领律师事务所咨询，这便出现了文章开头的一幕。在接待律师的讲解下，付秋华最终与冠领律所签订委托代理协议，冠领指派李建律师代理本案。

　　冠领律师翻阅付秋华提供的资料后分析，杨丽珍知晓付秋华借她名义购买房屋，付秋华支付了相应价款并一直占有使用案涉房屋，双方之间形成借名买房关系。紧接着，冠领律师指导付秋华拍摄扫描相关发票、专项维修资金交款通知、收据、房屋产权证明等资料。付秋华确认起诉状内容后，冠领律师便代理她向法院提起了诉讼。

　　庭审中，冠领律师主张付秋华系承租方腾退的在册人员，她以杨丽珍的名义签订合同购买案涉房屋，并支付了相应房款，之后一直占有使用案涉房屋，持有相关房产材料，承担房屋相关费用。杨丽珍对付秋华借名买房的行为知情，双方成立借名买房关系，付秋华有权要求将案涉房屋转移登记至自己名下。

　　在庄严的法庭上，付如华、付贵华两姐妹自知理亏不复往日的不配合，表示尊重法庭判决。

　　最终，法院判决付如华、付贵华限期协助付秋华办理房屋产权登记手续。冠领律师用优质的法律服务帮助付秋华解决了困扰她多年的纠纷，希望她此后生活顺利，再无纠纷！（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬