冠领律师代理北京丰台继承纠纷案46天调解成功

　　胜诉公告：

　　由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，魏欢磊律师、丁威实习律师代理的北京丰台继承纠纷案，经由北京市丰台区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，委托人继承了案涉房屋的全部份额，并成功避免了独生子女的房屋过户难题。

　　父亲去世留下一套房产，但因亲属关系证明无法提供，身为独生子的苗福陷入房屋过户困境。近日，在冠领律师的帮助下，苗福成功过户房产，避免了房屋过户难题！

　　北京丰台的苗宗林在生前以成本价购得北京丰台某地的一处房屋，并登记在自己名下。2023年2月，苗宗林因病去世，为防止将来出现继承纠纷，他的妻子魏汉玲、独生子苗福决定提前过户房屋。

　　料理完苗宗林的后事，魏汉玲和苗福便前去公证处咨询房屋过户事宜，但公证处告诉他们，需要提供一家三代的亲属关系证明。苗福的爷爷奶奶早在几十年前就已离婚，现在杳无音讯，要想查清身份资料难于上青天！

　　公证过户途径走不通后，苗福决定通过法律诉讼途径过户房屋。于是，他们通过网络联系到北京冠领律师事务所，冠领律所指派魏欢磊律师、丁威实习律师代理本案。

　　冠领律师接手案件后分析，苗福身为独生子，一旦魏汉玲去世，在亲属关系证明不全的情况下，房子将无法过户，也无法起诉，房屋将会陷入无法办理过户的地步，所以当务之急就是赶紧提起诉讼，通过判决或者调解的方式完成过户。

　　签订委托合同的当日，冠领律师立即书写材料去法院立案。案件办理过程中，冠领律师发现房屋的原产权单位经历多次改制早已注销，办案所需材料全都难以找到。有志者自有千计万计，无志者只感千难万难。在时间久远、知情人不多的情况下，冠领律师前往房管局等多个行政部门调取证据，多次联系相关人员询问信息，再通过与法官反复沟通，苗福、魏汉玲签署了承诺无其他继承人的《承诺书》。最终，在法院的主持下，魏汉玲放弃继承案涉房屋的份额，同意将自己的份额赠与苗福。从接案到结案，冠领律师仅仅用时46天。

　　根据老百姓朴素的价值观，独生子女可以继承父母的全部财产，但就法律而言并非如此。独生子女在继承房产过户过程中，潜在的继承风险并不少见。通过本案告诫广大读者，即便是独生子女也应防患于未然，尽快行使权利过户房屋以免出现其他变数！（除办案律师外，文中人物均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬