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委托人房子继承过户受阻,冠领律师代理北京石景山继承纠纷案调解成功

2023-02-27 16:33:38    文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ ]

  由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导,常艳、赵红雨律师代理的北京石景山继承纠纷一案,经由北京市石景山区人民法院审理,作出(2023)京xx民初xx号《民事调解书》,达成涉案房屋由当事人继承,其母亲、妹妹及外甥女限期配合办理房屋过户手续的协议,当事人合法权益得到最大限度维护。

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  近日,冠领律师代理一起北京石景山继承纠纷案,历经两个月的沟通工作,最终帮助委托人孙女士与其母亲、妹妹及外甥女就房屋继承及过户问题达成一致协议,法院对此制定调解协议书,使得孙女士能够顺利办理不动产过户手续。

  孙女士的父母在北京石景山有一套房屋,2000年父亲去世未立遗嘱,母亲和妹妹均同意将该房屋过户给孙女士。虽说得到了母亲和妹妹的同意,但在过户过程中还是遇到了难题。原来,孙女士还有一个弟弟,先于父亲去世,弟弟留有一女。多年来,孙女士的外甥女一直跟着弟媳生活,与他们一家断了联系。因外甥女具有代位继承权,故这套房屋也有她的份额,

  孙女士想要过户也需得到外甥女的同意。这么多年早就没有往来,现在却突然让外甥女配合过户,怕是有点难度。

  为使房屋能够过户到自己名下,孙女士寻思着找律师问问看怎么解决这个问题,便与妹妹来到北京冠领律师事务所咨询对策。冠领律所初步了解案件,当即委派在继承纠纷领域办案经验丰富的常艳、赵红雨律师代理。通过与孙女士进一步沟通了解,冠领律师已然明了,告知孙女士她的外甥女必须参与诉讼,才能解决房屋过户问题。

  于是,孙女士打听到外甥女的联系方式后,冠领律师便与外甥女进行沟通,说明事情原委,请求外甥女协助办理身份关系的证明,以完善立案材料。

  冠领律师代理孙女士立案后,继续与外甥女沟通,提出孙女士想要购买其继承份额的意愿。经过长达两个月的耐心沟通,外甥女终于同意了冠领律师提出的继承份额购买方案。双方在法院开庭前达成一致协议,载明:孙女士以20万元购买外甥女的继承份额。

  紧接着,冠领律师联系法官说明情况,法官迅速安排开庭制定调解协议书:位于北京石景山区的房屋由孙女士继承所有;孙女士的母亲、妹妹及外甥女限期配合孙女士办理房屋过户手续。

  有了法院的这份调解协议书,孙女士发愁已久的房屋过户问题得以解决,同时,这次联系也消除了孙女士一家与外甥女之间的隔阂,多年疏远的亲情也得以修复。

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  撰写人:郝丽媛

  审核人:董振杰


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