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冠领律师代理上海闵行赠与合同纠纷案胜诉

2024-09-29 14:27:18    文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ ]

获得公司赠与的“福利房”未过户,后公司被吊销营业执照,赠与还成立吗?上海男子马成恭(化名)带着这个疑问走入了北京冠领(上海)律师事务所。2024年7月,在冠领律师的帮助下,法院支持了马成恭的诉求,判决相关公司配合办理过户登记至其名下。

马成恭曾是上海某制衣公司副董事长,1995年6月,为奖励他工作表现优异,经董事会决定,公司与地产公司签订《协议书》并交付了房款等费用,为其出资购买了一套位于上海闵行的房屋。

冠领律师代理上海闵行赠与合同纠纷案胜诉

时间一晃而过,几年后马成恭辞职离开了该制衣公司,但依旧居住在该房屋中。2023年底,马成恭出于多方考虑决定卖掉该房,但这个计划却并不顺利。

由于历史原因,马成恭当年并没有办理过户,只是在地产公司交房后举家搬入了新房。更棘手的是,制衣公司在2000年就被吊销了营业执照,现在无法配合他办理相关过户登记手续。

房屋过户这样的“大事”竟然被抛之脑后多年,马成恭又懊恼又心急,赠与方已经被吊销营业执照,他是否还能证明自己对房子的所有权并顺利补全过户手续呢?

为了寻求答案并高效解决问题,马成恭来到北京冠领(上海)律师事务所求助。冠领律所经过研判接受委托,委派熊月琦律师、谢启政律师代理此案。

冠领律师介入后,将确认制衣公司与马成恭之间赠与合同的效力作为首要任务。为此,律师多方查询,与制衣公司前董事长取得了联系,经过沟通,前董事长出具《证明书》,载明:“……经董事会决定,特将上述房产赠与马成恭先生,产权归其所有……赠与行为出自真实意思表示,本人及公司对该赠与行为不存在异议。”

冠领律师代理上海闵行赠与合同纠纷案胜诉

据此,冠领律师又代理马成恭以制衣公司、地产公司为被告向法院提起诉讼,要求地产公司协助配合将涉案房屋产权变更登记至制衣公司,再由制衣公司履行赠与合同义务,协助配合将涉案房屋产权变更登记至马成恭名下。

庭审中,冠领律师从合同依据、事实根据等方面展开,条理清晰地阐述了代理意见,最终获得法院的支持。2024年7月,法院作出《民事判决书》,判决地产公司、制衣公司限期配合将案涉房屋产权过户登记至马成恭名下。

判决书

判决书

判决书

撰稿人:李姗珊

审稿人:董振杰

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