冠领律师代理上海闵行赠与合同纠纷案胜诉

获得公司赠与的“福利房”未过户，后公司被吊销营业执照，赠与还成立吗？上海男子马成恭（化名）带着这个疑问走入了北京冠领（上海）律师事务所。2024年7月，在冠领律师的帮助下，法院支持了马成恭的诉求，判决相关公司配合办理过户登记至其名下。

马成恭曾是上海某制衣公司副董事长，1995年6月，为奖励他工作表现优异，经董事会决定，公司与地产公司签订《协议书》并交付了房款等费用，为其出资购买了一套位于上海闵行的房屋。

时间一晃而过，几年后马成恭辞职离开了该制衣公司，但依旧居住在该房屋中。2023年底，马成恭出于多方考虑决定卖掉该房，但这个计划却并不顺利。

由于历史原因，马成恭当年并没有办理过户，只是在地产公司交房后举家搬入了新房。更棘手的是，制衣公司在2000年就被吊销了营业执照，现在无法配合他办理相关过户登记手续。

房屋过户这样的“大事”竟然被抛之脑后多年，马成恭又懊恼又心急，赠与方已经被吊销营业执照，他是否还能证明自己对房子的所有权并顺利补全过户手续呢？

为了寻求答案并高效解决问题，马成恭来到北京冠领（上海）律师事务所求助。冠领律所经过研判接受委托，委派熊月琦律师、谢启政律师代理此案。

冠领律师介入后，将确认制衣公司与马成恭之间赠与合同的效力作为首要任务。为此，律师多方查询，与制衣公司前董事长取得了联系，经过沟通，前董事长出具《证明书》，载明：“……经董事会决定，特将上述房产赠与马成恭先生，产权归其所有……赠与行为出自真实意思表示，本人及公司对该赠与行为不存在异议。”

据此，冠领律师又代理马成恭以制衣公司、地产公司为被告向法院提起诉讼，要求地产公司协助配合将涉案房屋产权变更登记至制衣公司，再由制衣公司履行赠与合同义务，协助配合将涉案房屋产权变更登记至马成恭名下。

庭审中，冠领律师从合同依据、事实根据等方面展开，条理清晰地阐述了代理意见，最终获得法院的支持。2024年7月，法院作出《民事判决书》，判决地产公司、制衣公司限期配合将案涉房屋产权过户登记至马成恭名下。

撰稿人：李姗珊

审稿人：董振杰