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冠领律师代理北京丰台房屋租赁合同纠纷案胜诉

2024-09-25 10:45:56    文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ ]

胜诉公告:由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导,李旭律师代理的北京丰台房屋租赁合同纠纷案,经由北京市丰台区人民法院审理,作出《民事判决书》,判决被告向原告(委托人)退还33.6万元,并支付相应利息。

2020年,北京丰台的王宁(化名)从某服务公司处租下了一处商铺,但该服务公司一直无法按期交房。王宁催要无果后,决定委托北京冠领律师事务所起诉维权。经过冠领律师的努力,最终法院作出判决:服务公司限期退还给王宁33.6万元,并支付相应利息。

冠领律师代理北京丰台房屋租赁合同纠纷案胜诉

2020年,王宁为开展自己的商业梦想,决定租下一间商铺。经过一番实地考察,同年6月10日,王宁与某服务公司签订了一份《合作经营协议》,双方约定服务公司将位于北京市丰台区的某商铺于2020年12月31日前交付给王宁使用,使用期限20年,服务公司一次性收取王宁33.6万元。当天,王宁便向服务公司全额支付了钱款。

然而,随着时间的流逝,在支付完毕款项之后,王宁却并未如期获得他所期待的商铺。尽管王宁多次催促服务公司履行合同义务,但对方总以各种理由搪塞。面对服务公司的这种失信行为,王宁感到十分焦急和无助。

眼看着自己的积蓄就要打水漂,王宁决定联系北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受委托,指派李旭律师代理此案。

介入案件后,冠领律师立即与王宁深入交流了案情。在查阅相关文件时,律师了解到,案涉房屋竟然还未取得建设工程规划许可。随即,律师指导王宁搜集了收据、民事判决书、转账记录等证据,一切准备就绪后便代理王宁向法院提起了诉讼。

冠领律师代理北京丰台房屋租赁合同纠纷案胜诉

庭审中,冠领律师指出:

第一,从案外两份民事判决书可看出,案涉房屋因缺少许可证已经深陷多起法律纠纷。因此根据相关法律法规,服务公司就未取得建设工程规划许可证规定建设的房屋,与承租人王宁签订的租赁合同无效。

第二,王宁与服务公司签订的《合作经营协议》本质上是房屋租赁合同。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。因此,服务公司作为有过错的一方,应当全额返还王宁之前支付的33.6万元。

最终,法院经审理,采纳了冠领律师的意见,判决服务公司限期退还王宁33.6万元,并支付相应利息。

在冠领律师的帮助下,王宁几天后成功拿回了全部款项。对此结果,他非常满意,特意致电冠领律师以表感谢。

判决书

判决书

判决书

撰稿人:陈雨欣

审稿人:张冠彬

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