冠领律师代理北京房山合同纠纷案胜诉

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，洪昊律师代理的北京房山合同纠纷案，经北京市房山区人民法院审理，作出《民事判决书》，驳回原告的全部诉讼请求。被告（委托人）无需转移登记拆迁安置房屋。

　　2023年，许立将哥哥许信诉至法院，要求重新分配父亲留下的一处位于北京市房山区房屋的征收利益。许信委托北京冠领律师事务所律师出庭应诉，经过冠领律师的努力，2023年12月，法院作出判决：驳回许立的全部诉讼请求。

　　许信与许立系亲兄弟，2009年7月，两人与父亲签订了一份《房产协议》，约定父亲名下位于北京市房山区的六间自建房由两兄弟平分。协议签订后，许信常年在此生活，而许立则因结婚搬至外地居住。

　　2022年7月，因当地启动棚户区改造项目，将上述房屋纳入了征收范围。经征收部门认定，许信为上述房屋及宅基地的使用人。2022年8月，许信与征收部门经协商后，签订了《房屋腾退补偿安置协议》，约定许信可享受腾退安置房建筑面积共计253平方米，并可获得腾退补偿款171万元。

　　许信并没有忘记如今被征收的房屋是父亲留下的，其中有属于弟弟许立的一份。2022年10月，许信主动联系了许立，并出具了一份《协议书》，提出将老宅拆迁后回分的安置房其中一套写在许立名下，同时许信向许立转账28万元。许立对《协议书》的内容表示认可，并签上了自己的名字。两人同时约定“钱、房两清”，再无任何经济纠纷。

　　许信父亲留下的宅基地及房屋被征收后，许信自己名下的宅基地及房屋也面临征收。2022年8月，许信再一次与征收部门签订了一份补偿协议，又获得了两套安置房及80万元补偿款。

　　许立这下心里有些不平衡了，认为许信在《协议书》中提出的分配方案过于悭吝，于是要求哥哥重新分配父亲留下的征收利益。许信则认为双方此前明明已经约定了“钱、房两清”，且后续征收利益本就属于他个人，与弟弟没有任何关系，因此拒绝了许立。

　　许立多番要求后，见许信始终不回应，于是干脆将哥哥告上法庭，要求许信多分一套安置房，并将房屋产权登记至他名下。许信对弟弟只顾求财、毫不顾念兄弟亲情的行为备感伤心，随后来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派洪昊律师承办此案。

　　冠领律师深入研究案件后，认为目前安置房屋尚未启动建设，任何办理房屋产权登记的工作均不满足条件，且双方曾确认本次征收项目钱、房两清，没有任何经济纠纷，因此许立的诉求没有事实依据。

　　冠领律师制定出维权方案后，代理许信出庭应诉发表答辩意见，指出：

　　许信与许立签订的《协议书》未违反法律及行政法规的规定，未违反公序良俗，亦不存在欺诈、胁迫等情况，系双方自愿签署，是两人的真实意思表示。许信与许立关于安置房、补偿款的分配业已履行完毕，许立现要求重新分配征收利益，没有事实依据。

　　法院经过审理后，采纳了冠领律师的意见，判决驳回许立的全部诉讼请求。

　　在冠领律师的帮助下，许信的征收利益得以保全，未因弟弟的一番起诉而遭受损失。俗话说“亲兄弟，明算账”，兄弟之间更应在经济或其他事务上明确划分责任和权益，如此，在因利益问题产生矛盾后，能迅速拿出维权凭证消弭纠纷，避免家人失和。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰