冠领律师代理广州相邻关系纠纷案，助一楼业主拆除违规金属门并获赔

2021年，广州某步梯楼房加装电梯后又外装金属门，对一楼业主沈红霞（化名）采光和生活造成严重影响。沈红霞自行维权未果后，决定委托北京冠领（广州）律师事务所，冠领律师代理沈红霞提起诉讼，论证电梯不透明材质对侧面的通风采光确有影响，且额外加装的金属门未经合法报批、缩减通道并产生噪音。2026年4月，法院最终判令20名被告共同拆除金属门并支付经济补偿21000元。

沈红霞是广州某楼房的一楼业主，由于楼房为步梯，楼上2至8层共14户业主决定加装电梯。但电梯井正对沈红霞房门侧面，距离仅3.2米，后电梯门外又加装一圈金属门，距离缩至1.8米。电梯运行的噪音、金属门开关声及严重遮挡影响了沈红霞的生活，且连廊施工擅自变更原规划位置导致楼板漏水，沈红霞曾阻拦施工却被法院判决认定侵权。无奈之下，沈红霞联系北京冠领（广州）律师事务所寻求帮助，欧超杰律师受律所指派代理本案。

接手案件后，冠领律师对案情进行了细致梳理，代理沈红霞提起了相邻关系纠纷诉讼，将楼上2至8层共14户、20名业主列为共同被告。

庭审中，被告方抗辩称电梯已取得规划许可、符合技术规程，金属门是应原告要求加装，且通风采光未受实质影响，拒绝赔偿。

针对电梯主体，律师承认其取得合法规划许可，但指出电梯井采用不透明材质，客观上对沈红霞房侧面的通风与采光造成了一定程度的减损，结合《民法典》相邻关系中的公平原则，主张给予适度经济补偿；针对金属门，律师指出楼上业主擅自改变公共通道结构、缩减通行宽度至1.8米且产生噪音，属于违规加建，应予以拆除。律师向法庭呈交了现场照片、过往行政与民事判决及勘查记录，论证被告虽享有加装便利，但不能以牺牲一楼业主基本居住权益为代价。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见。2026年4月10日，法院作出判决：限所有被告15日内拆除电梯门前的金属门（含门框），并共同向沈红霞支付补偿金21000元。

本案中，在对方手握“合法规划许可”且多户联合抗辩的强势局面下，冠领律师通过精准切割“合法电梯”与“违规加建”的界限，成功为委托人拿下了拆除金属门的实体权益及2.1万元的实质补偿。

撰稿人：霍雨菲

审稿人：张冠彬