冠领律师代理河南郑州合同纠纷案助购房者实现30万元全额退款

　　2025年，李女士经河南郑州海晟公司（化名）引导，在深圳购置房产并支付30万元款项。此后，因对方存在违规操作，李女士提出退房退款，却被该公司以款项属于定金、购房者违约为由拒绝返还。为维护自身权益，李女士委托北京冠领（深圳）律师事务所代理此案。律师接受委托后，聚焦对方仅具备经纪资质、无权售房收款这一关键问题，主张涉案合同因虚假意思表示应属无效，最终帮助李女士全额追回款项，成功维护了其合法权益。

　　2025年3月，李女士在观看河南郑州海晟公司的家庭资产配置直播时，了解到该公司宣传的购房贷款方案，对方还承诺可协助学员购置深圳核心区域的房产。随后，李女士跟随该公司组织的看房团前往深圳实地看房，选定意向房源后支付30万元款项，并与海晟公司签订房产买卖协议，约定由对方代办房屋网签备案手续。然而在后续购房流程中，李女士发现海晟公司要求她配合多项未提前告知的操作，个别操作甚至涉嫌违规。她当即提出退房退款，却遭到该公司拒绝。

　　2025年5月，李女士委托冠领（深圳）律所代理本案。张倩律师受指派接手案件后，第一时间向海晟公司发送律师函催告。对方收函后始终拒不回应，律师随即代理李女士提起合同纠纷诉讼。庭审中，海晟公司辩称，李女士支付的30万元为购房定金，双方约定若李女士单方放弃购房或拒不配合购房流程，即视为违约，定金不予退还。

　　对此，冠领律师结合网签备案截图、资金流水等证据提出反驳：案涉房产为一手现房，合法出卖方应为房地产开发商，而海晟公司仅具备房地产经纪资质，仅能提供中介居间服务，无权以出卖人身份收取购房款。基于此，律师主张双方签订的房产买卖协议系以虚假意思表示订立，应属无效，并要求海晟公司返还30万元款项、支付相应利息，同时协助撤销网签备案。2025年12月，法院经审理支持了李女士的全部诉求，其合法财产权益得到有效维护。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

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