被认定违建后八年未办证，冠领律师帮助上海静安委托人成功达成诉求

非诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，姚诗晶律师代理的上海静安协助房屋登记案，经由冠领律师在房办、城管局、登记中心等多部门居中斡旋，成功于近日帮助委托人拿到迟来八年的房产证。

通过父母遗嘱，上海静安的王阿姨继承到了一套安置房。2015年，在给这套房办证过程中，王阿姨把有关房产的所有材料都交给了登记中心。然而，因为系统注记房屋违建，王阿姨一直都没有达成自己的目的。

一天，遛弯回家的王阿姨碰到了同楼邻居，两人交流起了小区安置房办证情况。通过邻居转达，王阿姨得知与她们家情况类似的其他住户都已办完了房产证。那自己家究竟是卡在哪个步骤了呢？王阿姨百思不得其解。

随后她找到了房屋登记管理办公室（简称“房办”）。房办表示，这个问题需要找城管局解决。然而，当王阿姨找到城管局时，对方却称这是房办的责任。王阿姨不了解部门之间的具体职责，只认为在自己家解决了违建问题后，还不能进行房屋登记这件事不符合常理。

2024年初，王阿姨抱着最后一丝希望，寻求了北京冠领（上海）律师事务所的帮助。冠领律所指派了诉讼经验丰富的姚诗晶律师承办此案。冠领律师接案后，立即展开行动，通过电话沟通和多次与相关部门领导协商，成功促使房办撤销了违建注记，并将信息同步到了登记中心。

然而，新的问题又出现了。登记中心发现，王阿姨的所有登记材料都已遗失。登记中心本想让王阿姨按照现有情况补充材料，但王阿姨但王阿姨十分为难：“房屋是在拆迁安置过程中继承的，涉及有拆迁部门出具的字条。这么多年过去了，去哪补办？”

王阿姨认为，材料丢失不是自己的过错，不应该给她增加负担。同时，她又非常焦虑，担心办证事宜再次卡住。冠领律师则告知王阿姨“不用担心，快拿到证了”，随后律师一边准备诉讼，一边与登记中心协调，并请求政务服务部门介入处理。经过不懈努力，登记中心最终妥协，通过内部流程，自行补办了所需材料。王阿姨只在相关说明中签字即可。

在冠领律师的密切关注和督促下，办证进程顺利进行。近日，王阿姨终于成功解决了困扰她八年的难题，拿到了房产证。为了表达感激之情，王阿姨全家来到冠领（上海）律师事务所，为律师送上了锦旗。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：张冠彬