亲姑侄为自书遗嘱对簿公堂，冠领律师明确遗赠效力落实亡者遗愿

　　“姑，奶奶去世前说得很清楚，这套房子要给我一人，况且这自书遗嘱上可白纸黑字写着呢！”女子不解地问道。可谁知，电话那头的老妇却是冷哼了一声，冷冰冰地回了句：“我不承认，就这么着吧。”说罢，便毫不留情地挂断了电话。事情的来龙去脉究竟是怎样的呢？

　　这出遗产纷争，还要从去年说起。

　　女子名叫蒋婷，家住北京丰台，她与上述老妇蒋玉梅为亲姑侄。2023年8月，蒋婷的奶奶因病离世。奶奶在生命的最后时刻，写下一份自书遗嘱。遗嘱上，她把名下唯一的房产留给了孙女蒋婷。

　　葬礼上，蒋婷跪在奶奶遗像前，心中充满悲伤。她告诉自己，一定要守护好奶奶留下的房产。然而，当蒋婷准备继承房产时，却遭到姑姑蒋玉梅的反对。姑姑声称她也拥有案涉房产的部分原始权益，因为案涉房产属经济适用房，自己作为房产申请人，理应拿到房产份额，这才有了本文开头打电话的一幕。

　　望着手中被挂断的电话，蒋婷感到十分委屈，她不明白姑姑为什么会这样对待她。蒋玉梅的反对让原本简单的继承变得复杂起来。姑侄俩开始了一场没有硝烟的遗产争夺战，双方都在为自己的利益奔波。

　　后来，蒋玉梅竟堂而皇之地住进案涉房产里。蒋婷多次劝说其搬走，蒋玉梅都无动于衷。为此，蒋婷找来父亲蒋玉刚，希望父亲能给姑姑做通思想工作，奈何蒋玉梅始终对蒋玉刚避而不见。束手无策下，蒋婷和父亲来到北京冠领律师事务所求助。冠领律所经过研判接受了委托，指派洪昊律师承办此案。

　　接案后，冠领律师多次与委托人沟通，厘清法律关系，锁定矛盾根源。律师根据掌握的证据分析，蒋婷的奶奶所留自书遗嘱实际上为遗赠，蒋婷在规定时间内知晓此事，已完成赠与行为。同时，律师以类案为参照，追根溯源，确定了代理方案：蒋婷姑姑蒋玉梅系案涉房产申请人属客观事实，但这并不代表申请人等同于房产物权人。基于蒋婷对亲情的重视，冠领律师决定采用以诉促调策略，并代理蒋婷提起诉讼。

　　法庭上，冠领律师释法明理，向对方指出：

　　首先，蒋奶奶名下的这套房产购于2011年，彼时，蒋奶奶的父母及配偶均已去世多年。根据民法典规定，蒋奶奶的法定继承人仅系其所生育的儿子蒋玉刚、女儿蒋玉梅两人。蒋婷作为孙女，显然不在法定继承人之列。但蒋奶奶在临终前曾留下自书遗嘱一份，该遗嘱载明蒋奶奶离世后，名下房产将归孙女蒋婷一人所有。蒋婷拿到的遗嘱实质上是属于遗赠。

　　其次，蒋奶奶立下“遗嘱”后曾第一时间告知孙女蒋婷，蒋婷也表示接受。该赠与过程符合“受遗赠人应当在知道受遗赠后60天内，作出接受或者放弃接受遗赠表示”的规定。蒋婷姑姑蒋玉梅占用案涉房产，阻挠蒋婷完成继承程序，侵害了蒋婷合法权益，蒋婷要求蒋玉梅腾空房屋合法合理。

　　休庭期间，被告蒋玉梅自知理亏，便答应调解。出于亲情考虑，蒋婷向姑姑蒋玉梅提出自己会给其一笔钱。岂料，在调解过程中，蒋玉梅趁机索要高价经济补偿，这使得初次调解效果并不理想。于是，冠领律师对蒋玉梅严肃指出；蒋玉梅本无权获得任何经济补偿及房屋产权，若仍固执己见，将一无所获。经谈判，蒋玉梅同意蒋婷的补偿方案。

　　最终，在法院主持下，双方自愿达成调解，约定蒋玉梅限期协助蒋婷办理房屋所有权变更登记手续，蒋婷及其父分期向蒋玉梅支付经济补偿20万元。冠领律师以专业水准判断事实，因案制宜，灵活应变，帮蒋婷达成奶奶遗愿。事后，蒋婷向冠领律所送来锦旗致谢！

　　（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：张冠彬