八姐弟因征拆权益对簿公堂，冠领律师理清思路助委托人达成诉求

　　“你们这些人贪得无厌，我们明明早就商量好了老宅的事，现在又出尔反尔，你们良心上过得去吗？”说罢，饭桌旁的男人便摔门而去。此刻，大家在包厢内面面相觑。事情的经过到底是怎么一回事儿？

　　刚才离桌的男人名叫官禄，在家中排行老六，有同胞兄弟姐妹共八人。上世纪90年代，他的父母去世，兄弟姐妹们也分散到了各个地方。官禄因对这个家有着特殊的感情，所以只有他守在了老宅之中。

　　而后，八姐弟共同签订了一份分家单，约定上述旧房归官禄、官二哥、官五哥所有。此后数年，官禄经修缮扩建，在原有宅基地及五间旧房基础上又重建了十五间房屋。

　　随着城市化的建设发展，周边房屋陆续展开了拆迁工作。2009年，官家八姐弟针对老宅后续财产权益分配问题召开了家庭会议，其中有四人作出明确放弃的回应。

　　席上，官七姐说自己只想把户口迁回老宅，不与官禄争任何款项。官二哥和官五哥则表示，老宅若被征拆，补偿的安置房、国家补偿款都归官禄所有，他俩只分配宅基地面积拆迁款。如果拆迁时没有该项补偿，则一分不要。

　　2017年，官禄父母留下的宅基地及房屋被纳入征收范围，征收方经调研，认定上述房产被补偿人为官禄及其家属，合计4人。

　　随后，双方依据评估结果签订了《补偿协议书》，约定拆迁补偿款共计234万元，官禄等人还可定向选择总面积为272.29㎡的安置房。因之前分家单上，官二哥和官五哥享有部分征拆权益，所以他俩也被列入享受优惠购房名单。

　　2018年，官二哥和官五哥从官禄所取得的拆迁补偿款中各分得20万元。官禄本以为老宅拆迁的事情就此了结，不承想，他俩竟又打起了安置房的主意。其余兄弟姐妹见状，也掺和进来，要将征拆权益算作父母的遗产，进行平均分割。

　　眼见事态愈演愈烈，官禄决定约见大家出来商谈。但姐弟八人各自成家，膝下子孙承欢，各有各的考量和想法。八位老人一见面就剑拔弩张，争得面红耳赤，几经争吵下，没达成一致意见。长此以往，姐弟八人恐将“反目成仇”。为了尽快解决纷争，官禄在儿子儿媳的建议下，来到北京冠领律师事务所求助，律所指派了陶红霞、雷雨竹两位律师承办此案。

　　此案人物关系错综复杂，介入案件后，两位律师先迅速理清了涉及此次分家析产纠纷的家庭关系。然后又收集梳理了分家单、家庭协议等证据材料。考虑到官禄对八姐弟之间亲情的重视，两位律师认为调解可尽快定分止争，更能保障官禄的最大权益。于是，二位律师选择分头行动，逐一突破官禄的兄弟姐妹。

　　经过冠领律师的不懈努力，官家除官二哥、官五哥两人，其余兄弟姐妹都同意不再主张征拆权益。面对这“两块难啃的骨头”，律师决定改变以诉促谈的策略，正面回击。

　　庭审中，官二哥和官五哥仍固执己见，坚持要均分房屋安置面积。

　　对此，冠领律师有理有据地指出：

　　首先，官禄的两个哥哥属房屋被征拆的户籍迁入人员，依据当时有效的《征收补偿与安置指导意见》规定，两人不享有安置资格。

　　其次，两人在名单上被标注的是“仅享受优惠购房”，这意味着两人只有在官禄及其家属同意他们使用指标时，方可将安置房冠以署名权，仅此而已。

　　经审理，法院最终采纳了冠领律师的代理意见，判决确认《补偿协议书》记载的定向安置房的全部财产权益归四名原告（委托人）享有。

　　房子还是亲情？这两项的选择权都在自己的手中。冠领律师以出色的专业能力帮助委托人达成诉求，至此，一场关系复杂的分家析产案落下帷幕！

　　（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：董振杰