冠领律师代理北京朝阳共有物分割纠纷案调解成功

　　“父母去世后，我们姐弟四个就去法院确定了房屋的继承份额，但我三个兄姐对判决不满意，还想多分份额，导致两年过去了还没能分割房产。”北京朝阳的委托人赵志刚满面愁容，向冠领律师讲述困扰自己的问题，“毕竟都是一家人，我不想把关系搞得太僵，只能请你们律师帮帮我了。”

　　赵志刚家中有姐弟四人，父母在几年前都已相继离世，留下一处房屋作为遗产。母亲去世前曾留下遗嘱，将属于她的一半房屋份额留给小儿子赵志刚。父母去世后，姐弟四人对继承份额产生纠纷，后诉至法院，法院最终判决赵志刚继承涉案房产62%的份额。

　　赵志刚本以为有了法院的判决，姐弟四人就能顺利分割房产，没承想，兄姐三人仍认为自己的份额过少，始终不同意分割，并要求增加份额。

　　赵志刚对兄姐的态度很是无奈，他想尽快解决此事，却又不想破坏姐弟之间的亲情，因此备感苦恼。两年时间过去了，姐弟四人还是没能顺利分割房产。无奈之下，赵志刚想委托律师介入，代替自己与兄姐进行沟通，遂来到北京冠领（广州）律师事务所寻求帮助。律所经研判，指派经验丰富的阎倩律师代理此案。

　　在房产继承案件中，确定继承人各自所继承的房屋份额往往不是最后一步，顺利办理房屋过户或拿到相应房屋折价款，才是当事人的最终目的。对于赵志刚来说，支付给三个兄姐相应的房屋折价款以使自己拿到房屋所有权，是他想看到的结果。

　　因此，冠领律师接案后，立即联系赵志刚的三个兄姐，与他们分别进行沟通。在沟通过程中，冠领律师向三个兄姐讲明赵志刚分割房屋的主张。同时，考虑到赵志刚想要维系亲情的意愿，冠领律师情理结合，向三兄姐讲明，若继续走法院的诉讼程序，就要对房屋价值进行评估，费用较高，可以通过协商的方式达成调解，以减轻各方诉累。

　　调解前，冠领律师对房屋价格做了充分调查，通过多种途径了解到周边类似房屋的价格，并整理成相关文字材料。调解时，在三兄姐主张更高折价款的情况下，冠领律师根据周边房价，在合理范围内将涉案房屋价格压低。同时，冠领律师情理结合，经多次沟通终于使双方就房产分割事宜达成一致。

　　在法院主持调解下，赵志刚与三兄姐自愿达成调解协议，涉案房屋归赵志刚所有，赵志刚限期向三兄姐各支付82.6万元、70.8万元、70.8万元。

　　至此，困扰赵志刚已久的问题终于得到解决。赵志刚没想到，在与兄姐沟通多年仍未协商一致的情况下，竟还能达成调解，使一家人的亲情得以维系。事后，赵志刚又多次联系到冠领律所，向冠领律师表达谢意。（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：董振杰