签空白协议被诬诈骗拆迁补偿款，冠领律师力陈法理帮助委托人获释

　　征收补偿纠纷由来已久。在征地拆迁初期，刚刚开展补偿谈判等工作的时候，征收方还会比较耐心地与被征收方周旋。但当老百姓提出一些征收补偿的条件时，征收方往往会罗列一些理由去压低补偿的金额和标准，包括但不限于“政策”、“危房”、“违建”等。但是王相文却怎么也不会想到，征收方拿给他的理由竟然是——“犯罪”。

　　王相文居住在湖北省黄冈市某县级市，因当地开展项目建设，王相文的房屋及房屋所在土地被纳入征收范围。因王相文对征拆政策、法律规定等内容均不了解，担心自己在补偿谈判中吃亏，于是他经过多方比较，选择了北京冠领律师事务所，咨询了一些征地拆迁相关的法律问题，并得到了冠领律师的耐心解答。

　　在后续谈判过程中，王相文运用之前了解到的知识要求征收方提高补偿，征收方表面答应，却给了王相文一张空白的拆迁补偿协议。王相文未加防备，直接在协议上签了字。征收方如期向王相文支付了拆迁补偿款。

　　2023年2月，情况急转直下，当地公安机关出警拘留了王相文。王相文大喊冤枉，但公安机关却称，王相文在签订的拆迁补偿协议中，虚构了一处房屋违法装修的情况，其评估价值远大于它的实际价值，超出补偿标准29万，涉嫌诈骗拆迁补偿款，劝他认罪并全额退赃退款。

　　王相文被拘留后，他的家人心急如焚，出于对冠领专业程度的信任，王相文的妻子再次联系了北京冠领律师事务所，希望能得到律师的帮助。她在电话里补充道，被公安机关以涉嫌相同罪名拘留的，除王相文外，还有十几个人。冠领律所对本案非常重视，委派在征拆和刑事两个领域都极有建树的黄洋律师承办此案。

　　冠领律师即刻赶赴当地，在路上详细检索收集了大量相关案例，精准洞悉了此举背后是征收方意图追回其认为多支付的补偿款。而在我国长期的司法实践中，想通过诉诸刑事手段达到征收补偿目的的，往往不能获得法院的支持。

　　冠领律师赶到湖北省后，首先安抚了王相文家人的情绪，随后冠领律师作为王相文的辩护人，拟定并向检察机关提交了《取保候审申请书》和《申请不予逮捕的法律意见书》。冠领律师指出：

　　首先，从入户登记调查到评估再到审核拨付补偿款，均是各级拆迁部门共同决策的结果。征收方完全清楚王相文的实际情况，其拨付补偿款并非因为受骗，而是基于当时的补偿方案和拆迁的现实需求。王相文并未实施诈骗行为，本案也并无任何陷入错误认识的受骗者。

　　其次，本案明显属于征收方与被征收方因补偿数额问题而产生的行政补偿协议纠纷案件。如果凡是征收方认为被征收方领取了过多的补偿款，即通过刑事手段加以追究，则我国的征收工作将难以继续，广大被征收方的合法权益也将无法保障。

　　最后，王相文签订的拆迁补偿协议是空白协议，他从未见过评估报告，根本不知道其所得补偿款的构成，更不可能存在虚构违法装修诈骗补偿款的犯罪故意。

　　检察机关采纳了冠领律师的意见，令公安机关作出《释放证明书》，决定对王相文予以释放。后来冠领律师了解到，和王相文同期被拘留的其余十几人，均是在全额退赃退款之后才被释放，结果令人唏嘘。

　　实际拆迁过程中，有些拆迁方会有五花八门的借口要求老百姓接受低补偿，为此甚至不惜打破法律底线。借助此案提醒大家，如果遇到拆迁纠纷，一定要及时咨询专业律师，为维护自身合法权益多上一道保险。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬