女婿不愿配合办理房产变更，冠领律师帮助委托人实现诉求

　　2022年底，生活在北京市丰台区的王剑生、欧阳慧夫妇来到北京冠领律师事务所。夫妻俩之前借用女儿名义购买了一处房屋，在女儿去世后因女婿不配合而无法办理房屋产权变更登记。王剑生夫妇和女婿周锐作为家人在一起生活近十年，感情基础十分深厚，并不愿意因为一套房子而闹得家宅不宁，两人来到律所，正是想委托律师帮助他们妥善处理这一难题。

　　王剑生夫妇育有一个患有智力障碍的女儿，2010年4月，因家庭人口增多，原来的房屋稍显拥挤，王剑生夫妇便卖掉旧房，准备购买一处新居。按当时银行出台的规定，首次因买房贷款享有优惠，女儿此前并没有贷过款，王剑生夫妇便以女儿的名义贷款，购买了一处位于北京市丰台区的房屋，之后以女儿名义办理了不动产证书。

　　2013年10月，女儿出嫁，女婿周锐没有工作，一直由王剑生夫妇帮助缴纳社保、接济生活。2022年9月，女儿因病去世。

　　王剑生夫妇忍痛办理完女儿的后事，便想将该房屋的所有权转移登记至自己名下，因为房屋此时还剩下100多万的贷款没有还清，担心后期手续出现问题。但周锐却不配合办理，反而称该房产为遗产，他作为配偶有权继承。

　　王剑生夫妇感到十分堵心，和周锐商量了几次后对方均不松口，考虑到周锐毕竟是两人的女婿，作为家人在一起生活也有将近十年时间，王剑生夫妇并不愿意为此事闹得双方势同水火，便想通过法律途径解决问题。

　　两人来到北京冠领律师事务所，向律师讲述了事情的经过。冠领律所经过研判后接受了委托，并委派在家事法律领域经验丰富的吴幸福律师、左移林律师承办此案。

　　冠领律师仔细研究了案件材料，发现虽然王剑生夫妇没有与女儿签订具体协议，但事实上属于借名买房。明晰法律关系及各方当事人诉求后，冠领律师代理委托人向法院提起诉讼，请求法院判决周锐配合王剑生夫妇办理房屋过户手续。

　　诉讼过程中，冠领律师指出：

　　1、案涉房屋购房款及税费均由王剑生夫妇支付，每月贷款也由两人偿还；

　　2、案涉房屋交付后，一直由王剑生夫妇使用至今，相应的物业、取暖、水、电、气等费用均由两人支付；

　　3、上述票据原件及房本原件均由王剑生夫妇持有，案涉房屋的实际所有权人、出资人、使用人、管理人均为王剑生夫妇。

　　周锐对相关法律一窍不通，仍坚持要继承案涉房屋。冠领律师考虑到委托人照顾亲情的心愿，多次与周锐沟通，说明本案并不涉及继承问题。经过冠领律师耐心细致的工作，周锐最终同意进行调解，法院主持了调解并出具了民事调解书，载明周锐配合王剑生夫妇限期办理房屋过户手续，王剑生夫妇支付周锐5万元作为补偿。

　　王剑生夫妇对这一结果非常满意，冠领律师高超的专业水平和耐心的服务态度帮助委托人去了一块心病，这种全面照顾委托人心愿、积极实现委托人诉求的办案理念也得到委托人的高度认可和赞扬。（文中除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平