冠领说法：买了烂尾楼房需要继续还房贷吗？

　　许多人会选择贷款买房，其中有一种是还未完工的建设中楼房，这种楼盘项目落地后可能会因为资金短缺而提前开售，价格低廉，但也有烂尾的风险。这让许多购房人苦不堪言，那么，如果楼盘烂尾无法交房，是否还需要继续还房贷呢?更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　接下来，我们一起来看看冠领律师事务所编辑给大家整理的以下关于买了烂尾楼房需要继续还房贷吗?的内容：

　　如果楼盘出现烂尾情况，导致商品房买卖合同客观上无法继续履行，购房者应及时主张自身权利，要求解除房屋买卖合同。如果同时存在房屋担保贷款合同的，也应及时主张解除该担保贷款合同，降低自身损失。更多律师咨询，联系冠领律师事务所。

　　如果签订的房屋担保贷款合同中存在“贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，贷款人有权选择继续履行本合同”的类似格式条款时，应从格式条款效力出发，积极维护自身权益。

　　《民法典》第497条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

　　楼盘烂尾，商品房买卖合同被解除，房屋担保贷款合同也随之被解除，购房者无须继续向银行还房贷，应由开发商承担剩余贷款的还款责任。

　　以上就是冠领律师事务所编辑给大家整理的“买了烂尾楼房需要继续还房贷吗?”一文，希望能帮助到大家。

　　如果您还有其他疑问，可以咨询冠领律师事务所律师团队!免费热线400-8789-888.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱