邻居的花山，我的烦恼，相互便利才是正解

　　邻里和睦是中华美德，几千年来，先人们一直做着亲身示范;时至今时，也成为我们现代社会大力提倡的民风。有句话讲得好：“远亲不如近邻。”亲人再好也不能常伴两侧，比不上邻居的近在咫尺，这就是距离的牵绊。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所。

　　但邻里之间也会有一些糟心的情况发生，比如下面案例中的这位。我们可以带着两个疑问进行阅读：“租客”是否享有房子的相邻权?相邻权到底在保护什么?

　　案例故事

　　温某在工作的城市租住了一间房子，并向某市房产管理局领取了《房屋租赁证》。后面温某住了进去，发现了房子的种种问题……那么到底是什么问题呢?这就要提到温某遇到的邻居了。

　　邻居刘某在温某房屋墙壁外侧花坛种植花草，经过长年累月堆积成了小土坡，一些花草长得高于窗户，严重影响房屋的采光和通风;不仅如此，小土坡还长年积水，温某住的房屋也因为受潮不断掉落墙皮，甚至还出现了破洞，正常居住都成了问题。

　　温某想要解决问题，一开始是多次跟邻居提出意见，但邻居刘某却不理不睬。随后，经过居民委员会主持，温某与刘某签订了《协议书》，刘某表示同意温某将房屋墙壁拆除重建。结果在施工过程中，刘某却变了嘴脸，态度强硬不予配合，温某只好提起了诉讼。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所。

　　在法庭上，刘某说自己的院落内花坛布局是老人建造留下的，历史久远，种花只是在维持原状。双方的房屋都是老房子，地势低洼潮湿、通风差，自己屋内也同样存在墙皮脱落等类似情况，温某没有证据证明墙壁受损就是花坛造成，如果修建墙壁就会损坏自己的私有财产，所以才拒绝配合。

　　最终，法院判决温某可以对墙壁进行修缮，并且在施工期间，邻居刘某应提供协助配合和必要的便利。

　　律师观点

　　本案是双方在承租使用房屋时产生的相邻权纠纷，可以依照《中华人民共和国民法典》第292条来解决：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所。

　　首先，根据法律，租住房屋的承租人也享有房屋的相邻权。其次，根据相邻权的规定，邻居需要对墙壁进行翻修，相邻方应为施工需要提供协助配合和必要的便利。但是，提醒大家注意，如果遇到类似问题，在选择施工方案时，需要谨慎行使相邻权，尽量减少在施工过程中给相邻权利人造成生活上的影响，并对他人房屋、墙壁等做好必要保护措施。

　　相邻关系人的权利既自主又受限制，这是为了兼顾社会公共利益和个人利益，营造良好的社会主义道德风尚，弘扬社会主义核心价值观。所以，应该学会体谅和包容，尽力去维护融洽的邻里关系;毕竟，你尊重了邻居，必然也会得到同等的尊重。更多法律咨询，请联系冠领律师事务所。

　　撰稿人：吴晓慧

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创C