冠领律师代理北京门头沟买卖合同纠纷案成功调解

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，段政律师代理的北京门头沟买卖合同纠纷案，经双方协商一致，原告撤销了对两名被告（委托人）的起诉。

　　2023年9月，由北京冠领律师事务所律师代理的一起北京门头沟房屋买卖合同纠纷案成功调解。在冠领律师的努力下，原告最终同意撤诉，申请法院解除了对两名被告（委托人）车位、存款、房屋的查封、冻结，并不再强行购买案涉车位。

　　黄玉梅在北京市门头沟区拥有一处住宅，并花费13万元购买了车位。开发商为了促销，制定了第二个车位5万元的优惠价格。丁云系同小区业主，想要购买车位，但不想支付8万元的车位费差价。

　　丁云想要借用黄玉梅第二个车位的优惠资格，于是联系了曾经帮助黄玉梅装修的郭天泽，让他帮忙“从中说合”。

　　郭天泽在与黄玉梅的微信沟通中，让黄玉梅误以为是郭天泽想购买车位，出于人情黄玉梅推托不过，于是同意签署《车位买卖协议书》。

　　协议签订后，黄玉梅才发现，合同的另一方并不是郭天泽，而是素不相识的丁云。黄玉梅发现被骗，想要解除合同，在她与丁云沟通的过程中，丁云不顾黄玉梅系70岁患有多种疾病老人，大闹售楼处，致黄玉梅心脏病发作，最终是在同楼其他业主帮助服药的情况下才转危为安。黄玉梅为报救命之恩，遂将使用优惠资格的车位卖给了该业主。

　　丁云得知后极为不满，强行占用车位并要求黄玉梅履行买卖协议，被断然拒绝。丁云便将黄玉梅、购买了车位的业主一并告上法庭，申请查封了该车位、黄玉梅名下的房屋并冻结了她的存款。

　　黄玉梅年老体衰，无力应对诉讼，在儿子的建议下来到北京冠领律师事务所，希望得到律师的帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派在合同领域经验丰富的段政律师承办此案。

　　冠领律师仔细研究案件后代理黄玉梅出庭，指出：

　　首先，丁云本无资格购买5万元优惠价格车位，其牟取差价的行为未得逞，并不意味着她遭受了损失。

　　其次，丁云与郭天泽串通，以欺骗的方式签署协议书，导致合同成立后显失公平，双方权利义务极不对等。

　　最后，案涉车位已不在黄玉梅名下，根据《民法典》第五百六十三条规定，请求法院判令依法解除《车位买卖协议书》。

　　驳斥了丁云的诉讼请求后，冠领律师当庭提出反诉，请求法院判令解除《车位买卖协议书》，由丁云向黄玉梅支付车位占有使用费至实际腾退之日止。

　　冠领律师的坚决态度让丁云知道自己的想法再难得逞，于是主动联系了冠领律师表示愿意调解。经过冠领律师的努力，丁云最终同意无条件撤销起诉并申请法院解除财产保全错误。

　　在冠领律师的帮助下，委托人的合法权益得以保全，她特意赠送了一面锦旗以表达内心的感激之情。借助本案提醒读者朋友，签署协议要谨慎，避免被他人“钻空子”而致自身权益受损。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰