冠领律师代理北京东城房产继承纠纷案胜诉

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，张丽娜律师代理的北京东城继承纠纷案，经由北京市第二中级人民法院审理，作出《民事判决书》，判决案涉房屋归委托人所有，由委托人向两被告支付房屋折价款各74万元。

　　继母去世留下一套价值800多万元的房产，兄弟姐妹为房屋继承争执不休。冠领律师代理北京东城继承纠纷案后，举证充分、理由充足、条理清晰，成功证实委托人尽到主要赡养义务，帮助争取到82%房产份额！

　　1964年，独自带着四个孩子的李明伟与郑雪玲再婚，双方婚后未生育子女，一家六口共同生活，感情还算融洽。2001年，李明伟名下房屋面临拆迁，他与房地产公司签下《安置协议书》，取得安置房一套及相应拆迁补偿款。

　　因此时李明伟与郑雪玲均已年近七旬，且体弱多病，同住的女儿便承担了照顾两人的大部分责任。2008年，李明伟因病去世，未留下遗嘱。李芳担心郑雪玲独居辛苦，并未放下对她的照顾。

　　三年后，李胜利不满郑雪玲持有房屋拆迁补偿款，诉至法院。经法院调解，双方达成调解协议，约定：郑雪玲向李胜利支付18万元房屋补偿款，李芳承担连带保证责任，付清房屋补偿款后，李胜利自愿将享有的房屋继承份额赠与李芳，并有义务协助办理房屋过户。

　　而这一场官司也提醒了郑雪玲，为免自己去世后继子继女就遗产继承发生纠纷，她提前立下遗嘱，表示李芳及其家人这些年对她照顾良多，若今后仍能对她照顾妥帖，便将自己享有的全部房产份额继承给李芳。

　　但这份提前准备并没有成功避免纠纷，2017年，郑雪玲因病去世，李芳欲按照遗嘱内容办理房屋过户，兄姐却不愿配合办理手续，一家人因房屋分割问题僵持不下。

　　为顺利继承房屋，李芳无奈之下找到北京冠领律师事务所寻求帮助，律所经初步研判，指派张丽娜律师代理本案。

　　接手案件后，冠领律师第一时间查看案涉遗嘱及相关录音录像，确认遗嘱确为有效。为加强遗嘱证明力，冠领主动联系遗嘱见证人，获取相关证人证言。

　　在此基础上，冠领律师根据遗嘱、调解书进行初步判断：案涉房屋为夫妻共同财产，李明伟去世后，郑雪玲依法继承并享有60%的房屋份额，李芳可继承10%房产份额。现郑雪玲将享有份额全部交由李芳继承，加上李胜利自愿赠与的10%房屋份额，李芳共计可享有80%的房屋份额。

　　考虑到在房产继承案件中，法院一般会判决房屋归享有大部分份额的继承人所有，并由该继承人根据房产价值，给予其他法定继承人相应补偿款。冠领律师将如何帮李芳争取到适宜补偿款成为案件重点。

　　通过大量类案检索，冠领律师决定从《民法典》第1130条的规定上对案件进行突破，即：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　基于此，冠领律师全面梳理案件材料，代理李芳向法院提起诉讼。

　　经审理，法院判决由李芳继承案涉房屋，但确认的房屋补偿款并不理想。经计算，李芳所享有房屋份额仅占75%左右。

　　冠领律师重新调查取证，全面收集李明伟住院病历等证据，提起上诉。法庭辩论时，冠领律师依据证据，情法结合，指出：李芳多年来与父母共同生活，在父亲李明伟住院期间照顾妥帖，已尽到主要赡养义务，依法应当多分遗产。

　　二审法院经审理，采纳了冠领律师的意见，判决李芳享有的继承份额增加至82%。

　　至此，案件取得圆满结果，委托人合法权益得到保障的同时，家庭纠纷也得以平息。本案提醒大家，遇到继承纠纷，尽早向专业律师咨询，获取专业解决方案，通过法律途径维护自身合法权益。（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：张冠彬