冠领律师代理北京房屋预售合同纠纷案谈判成功

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，昝晓律师代理的北京朝阳房屋预售合同纠纷案，委托人因开发商交付房屋的楼号与合同约定的不一致迟迟未收房。近日，经过冠领律师的不懈努力，双方最终签署协议书，委托人得以规避后续可能产生的风险及纠纷。

　　所购房屋与实际交付的楼号不同，但房价上涨，退房将承受诸多损失，若继续使用房屋，则后患无穷。处在进退两难的境地，北京朝阳的冯女士决定委托北京冠领律师事务所律师维权。近日，冠领律师巧沟通、析利弊，最终帮助冯女士与开发商谈判成功，双方签署协议书，冯女士安心收房。

　　冯女士成长在一个单亲家庭，冯母文化水平较低，但勤劳能干，在读书教育上从未对女儿吝啬过。为报答母亲的养育之恩，冯女士于多年前在北京朝阳购买了一处房屋供母亲养老居住。

　　2023年，交房日期如期而至，冯女士携母亲满怀期待地前去验房，可房屋情况让他们目瞪口呆。她们发现，虽然开发商交付的房屋面积、户型与预售合同中载明的情况一致，但房屋楼号与预售合同中阐明的情况存在很大出入。

　　冯女士购房时在银行申请了一笔不菲的贷款，如此一来，她和母亲都担心影响后续贷款情况以及产生其他纠纷。但依照现在的房价，放弃购房极不现实。进退两难中，冯女士决定咨询专业律师获得稳妥的建议。

　　她在朋友的推荐下来到北京冠领律师事务所，接待律师研究案情后给出与开发商签订协议规避风险的建议，冯女士对冠领律师的专业非常认可，最终与冠领签订委托代理协议，冠领律所安排昝晓律师负责本案。

　　接受委托后，冠领律师立即与开发商沟通谈判变更楼号的原因以及确认其违约的事实。虽然对方一再强调变更楼号不会影响后续使用，并保证不会一楼二卖为冯女士母女制造纠纷，但冠领律师认为口头说明不保险，一定要有书面文书加以约束。

　　于是冠领律师根据以往办案经验以及检索可能发生的法律风险，起草了一份逻辑严密的协议书。冠领律师与开发商副总、董事长经过两次线下沟通，与开发商法务经理经过数次线上协商，协议书经过反复修改，双方终于达成了一致意见。在冠领律师的斡旋下，双方顺利签订协议书，冯女士这才得以安心收房！

　　最近，冯女士为了感谢冠领律师在本案的辛勤付出与优质服务，特地来到北京冠领律师事务所送来写有：“仗义执言崇法明德敬业正直为民解忧”的锦旗以示感谢！

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬