冠领律师代理天津南开遗嘱继承纠纷成功调解

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，黄晋奎律师代理的天津南开遗嘱继承纠纷案，经天津市南开区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，被继承人名下房屋由被告一继承所有，被告一限期给付原告（委托人）房屋继承分割款30万元。

　　2023年8月，由北京冠领律师事务所律师代理的一起天津南开遗嘱继承纠纷案成功调解。在冠领律师的不懈努力下，成功帮助委托人争取到了30万元房屋继承分割款，保全了委托人的合法继承权益。委托人随后向冠领律师赠送了一面锦旗，以表达她内心的感激之情。

　　孔海香本与母亲及三名弟妹一起生活在天津，自1975年后便去往外地工作。一家人原本居住的房屋因拆迁，置换了一处位于天津市南开区的房屋，登记在了孔海香母亲名下。

　　后因母亲年纪大了，腿脚不便不慎摔伤，便被孔海香的弟弟送往养老院居住，拆迁安置房此后便归弟弟居住打理。孔海香对此表示反对，认为母亲根本就不想住到养老院，但因她本人常年在外地工作，无力回天津照顾母亲，所以并不能有效改变母亲的居住环境。

　　2002年，母亲去世，留下遗言将房屋交给孔海香的弟弟。孔海香认为”遗言”并不能算是合法有效的遗嘱，她作为长女也有权利继承母亲的遗产，两个妹妹却表示同意遗产全部由弟弟继承。几方争执不下，继承事项便一直被搁置没有处理。

　　2018年，孔海香的弟弟去世，留下一子孔亮。两个妹妹再次表示希望将房产全部留给孔亮继承，不由分说便让她放弃自己的权利，孔海香依旧坚持房产中有属于她的继承份额，实在无法接受。

　　到了2023年，被继承事项拖累得身心俱疲的孔海香，终于下定决心要通过法律途径解决问题。她来到了北京冠领律师事务所，希望律师能帮助她妥善了结此事。冠领律所经过研判接受了委托，委派在家事领域经验丰富的黄晋奎律师承办此案。

　　冠领律师深入了解案情后，确定了以调解为主的维权方案，为此，冠领律师不畏寒暑、不辞辛苦，多次自驾前往天津，在房产当地相关派出所、不动产中心收集证据材料，并在与法院立案庭法官沟通之后，现场成功立案。

　　立案后，冠领律师了解到，孔海香的一个妹妹此前移居美国，现在已经去世了。为了顺利推进案件，冠领律师又几经周折，成功找到了该被告的继承人。

　　庭审过程中，冠领律师向法院讲明了孔海香的意愿和理由，指出遗言作为遗嘱使用时，在效力上存在瑕疵，点明继承事项已拖延了二十年之久，早日解决对各方当事人都有利。

　　经过四个多小时的艰难谈判，最终各方达成一致意见，同意被继承人留下的房屋由孔亮继承所有，孔亮限期一次性给付孔海香房屋继承分割款30万元。

　　协议达成后，冠领律师又对由谁先履行协议等可能存在的风险问题进行了解释，消除了各方当事人的后顾之忧，保障了协议能够被顺利履行。最终孔亮同意先行支付30万元，孔海香随后配合他办理房屋过户手续。案件至此得到圆满解决。

　　冠领律师在诉讼过程中灵活运用维权策略，熟练与法院及各方当事人沟通，赢得了委托人的信任与真诚的感谢。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平