冠领律师代理上海徐汇共有物分割纠纷案胜诉

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，刘稷森律师代理的上海徐汇共有物分割纠纷案，经上海市徐汇区人民法院审理，作出《民事判决书》，案涉房屋由原告、被告一、被告二和被告三（其中被告二、三为委托人）按份共有。

　　2022年3月，由北京冠领（上海）律师事务所律师代理的上海徐汇共有物分割纠纷案胜诉。被继承人杜伟去世后留下一处房产，因其前妻、三名子女主张各自应继承的份额方案均不同，而产生纠纷。最终在冠领律师的努力下，委托人长子杜石、次女杜佳应继承的遗产份额得到法院确认。

　　杜伟与第一任妻子育有三名子女，分别为长女杜兰、长子杜石、次女杜佳。因照顾老人需要，杜兰与杜伟租住在一处位于上海市徐汇区的公有住房内。

　　1993年，杜伟与第二任妻子钱莹结婚。经全家人协商一致同意后，购买了上述房屋产权，登记在杜伟一人名下，钱莹、杜兰作为同住成年人均在《购买公有住房委托书》上签名盖章。

　　2013年1月，杜伟与钱莹协议离婚，约定出售该房产，出售款各得50%。杜兰认为她也是该房屋的共有产权人之一，不同意父亲与继母的分割方案。协商无果后，杜兰向法院提起诉讼，法院判决杜兰系该房屋的共有产权人之一。因杜兰反对，该房产未成功出售，也一直未予分割。

　　2021年7月，杜伟因交通事故意外去世。钱莹旧事重提，希望在办理遗产继承事项时，一并完成共有房产分割，表示该房屋系杜伟、钱莹、杜兰三人共同共有，她应占三分之一。

　　杜兰对此表示反对，认为该房屋共有人仅有她和杜伟，并拿出一份杜伟所留的遗嘱，记载：他与杜兰各占房屋二分之一产权，待百年之后，他所占的份额一半由钱莹继承，一半由杜兰、杜石继承。杜兰据此主张她应占有的房产份额比例为八分之五。

　　杜兰提出要求后，不仅钱莹表示反对，杜石、杜佳也均无法接受。几方多次沟通协商后，杜兰始终不肯让步，2021年12月，钱莹将姐弟妹三人一并告上法庭，请求依法分割该房屋中属于她所有的部分。

　　杜石、杜佳为维护自身合法权益积极准备应诉，经人介绍，他们来到北京冠领（上海）律师事务所，希望得到律师的帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派在家事领域经验丰富的刘稷森律师承办案件。

　　冠领律师仔细研究案件后认为，本案争议的焦点在于共有权人的确定及杜伟遗嘱的效力。冠领律师综合分析法院生效裁判文书、微信聊天记录、证人证言、遗嘱生效要件等文书材料，形成答辩意见，代理杜石、杜佳出庭应诉。

　　冠领律师向法庭发表意见称：

　　首先，根据生效的民事判决书认定，该房屋的共有产权人包括杜伟、钱莹、杜兰，根据等分原则，该房屋由三人按份共有，各享有三分之一的产权份额。

　　其次，杜伟遗嘱中对房产所占比例的认定并非正确的判断，不产生任何法律上的效果，且杜伟在遗嘱中注明，只有当杜兰向钱莹追索房产份额成功后，才会将相应房产份额给杜兰。而杜兰在拿到遗嘱后，并未向钱莹进行任何权利主张，没有完成相应的条件，不应当发生遗嘱继承的效果，应当按照法定继承来进行确认。

　　最后，根据《民法典》规定，杜石、杜佳均为杜伟第一顺序继承人，应依法继承杜伟所留下的三分之一房产份额。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决该房屋由钱莹、杜伟的继承人、杜兰按份共有，其中钱莹、杜兰各享有三分之一的产权份额，杜兰、杜石、杜佳作为继承人共同享有剩余三分之一的产权份额。

　　冠领律师抽丝剥茧、据理力争，帮助委托人争取到了相应的遗产份额，以充分的庭前准备和精彩的庭审表现辩法明理、定纷止争，展现了冠领律师深厚的办案功力。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平