冠领律师代理北京朝阳分家析产案百天调解结案

　　男子前段婚姻中的房屋涉及腾退安置利益，前段婚姻中的儿媳却主张他的现任妻子不享有安置利益，拒绝交出安置房屋过户材料，不配合办理相应手续。为尽快解决纠纷，这对夫妇委托北京冠领律师事务所代理本案。近日，通过冠领律师的不懈沟通，这起北京朝阳分家析产案实现了百天调解结案！

　　郭小英是赵永武的第二任妻子。在赵永武的前一段婚姻中，他有妻儿、儿媳马贝贝以及孙子赵小强，同时还有一处位于北京市朝阳区某村的宅院。2018年，因旧村改造项目，该处宅院进行了腾退安置。

　　当时，赵永武、郭小英、赵永武的前妻以及儿媳马贝贝作为协议方，与征收部门签订了《腾退安置协议书》，其中约定：按照每人50平方米的指标分配房屋；安置房中的一套位于5楼的房屋（以下简称“甲房屋”）归赵永武所有。

　　但之后，赵永武与郭小英要求办理甲房屋产权登记时，掌握着《腾退安置协议书》及临时房本等重要材料的马贝贝却有了反对意见。她表示，郭小英作为第二任妻子，与赵永武在前段婚姻中的房屋无关，郭小英不应享有任何拆迁安置利益。

　　为此，郭小英夫妇与马贝贝进行了多次沟通，但均没有结果。在这种情况下，郭小英夫妇咨询到北京冠领律所事务所。2023年4月，冠领律所审慎研判后接受委托，并指派诉讼经验丰富的李洋律师承办此案。

　　为明确郭小英夫妇诉求的正当性、合法性，冠领律师在与他们交谈时，进行了针对性的询问。之后，冠领通过“郭小英的户口在腾退安置时就已在老宅院上”以及其他文件材料分析出：

　　其一，郭小英作为协议方、被腾退人，享有拆迁安置利益；

　　其二，郭小英夫妇与马贝贝等人关于安置房的协商内容是真实的意思表示，应属有效，应如约履行，郭小英夫妇有权要求其他人协助办理甲房屋的产权登记手续；

　　其三，根据《腾退安置协议》，郭小英夫妇享有100平方米的安置面积，远远多余甲房屋的实际面积（92.9平方米），他们的诉求正当、合法。

　　同时，为帮助郭小英夫妇尽快解决纠纷，冠领律师制定了协商与诉讼并行的办案策略。在得到郭小英夫妇的认可及授权后，冠领律师与马贝贝建立了联系。

　　虽然马贝贝的态度仍然强硬，但冠领律师从未放弃过和她的沟通。冠领律师一以贯之，晓之以情，动之以理，并站在马贝贝的角度，为她做了实际考量——郭小英夫妇明确要求的利益比他们享有的法定利益少，同意他们的诉求可实现双方共赢。终于，在诉讼调解期限届满，案件转入审判阶段后，马贝贝的态度有了缓和。

　　为抓住这一时机，冠领律师与法院进行了多次沟通，促进了案件的审理排期。2023年7月26日，在冠领律师的不懈斡旋之下，案件各方当事人达成了和解。

　　法院出具《调解书》对案件结果进行了确认，其中载明：郭小英夫妇对甲房屋享有排他性居住使用权，待可以办理房屋产权登记之日起三十日内，各方当事人应共同配合将甲房屋登记在郭小英夫妇名下。

　　这起沟通难度大、诉讼程序繁琐的分家析产案，在冠领律师的代理下，实现了百天调解结案！现郭小英夫妇已成功办理房屋产权申报手续！（本文除冠领律师外均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰