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胜诉案例

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814万违约金让欲退豪宅的委托人望而却步,冠领律师出手助其调解成功!

2023-08-25 11:59:48    文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ ]

  胜诉公告:

  由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导,卢显颖律师代理的广东深圳房屋买卖合同纠纷案,经由广东深圳某区人民法院审理,作出《民事调解书》,委托人仅需支付40万违约金对方即退还房款。

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  购买的豪宅不如人意,恰好又遇到资金短缺,想退房但814万违约金让人望而却步!如何解决这个退房难、违约金高的问题呢?近日,北京冠领(深圳)律师事务所律师以房屋质量为切入点,成功帮助委托人与开发商达成调解协议,委托人支付40万违约金即可退房!

  2021年11月22日,广东深圳的孙晨光与惠诚房产公司签署《深圳市二手房买卖合同》,双方约定购房款总价为4073万余元。

  孙晨光年纪未满三十,购房款大多来自父母支持,且购房时略显冲动。2023年,孙晨光累计支付1222万余元购房款及60万余元房产契税后资金链断裂。一边是摇摇欲坠的企业,一边是父母对房屋质量的抱怨,他深思熟虑后决定用退房来缓解经济压力!

  案涉房屋价值较高,仅违约金就高达814万多,退房之事并不简单,孙晨光决定委托专业律师帮助自己。多方咨询后,北京冠领(深圳)律师事务所接到了孙晨光的求助,卢显颖律师接受律所指派负责帮孙晨光解决这桩难题。

  冠领律师定制维权策略后,从与惠诚公司谈判入手,第一时间同孙晨光前去惠诚公司,相关负责人态度坚决,坚称孙晨光按合同约定支付违约金814万余元就同意退款。

  负责人的坚持让孙晨光碰了一鼻子灰,冠领律师随之转变诉讼策略,准备从房屋中找瑕疵。冠领律师指导孙晨光联系验房师对房屋质量问题进行检验,检验结果显示房屋墙面存在断裂情况、卧室地板厚度不达标,房屋具有很大的安全隐患。

  根据验房师提供的建议,冠领律师一边发送律师函与惠诚公司进行交涉,一边留存完备证据,向法院提起诉讼,要求惠诚公司返还购房款。

  强有力的专业鉴定意见、充足的证据让惠诚公司十分被动,主动在开庭前提出调解。冠领律师经过明理释法最终帮助孙晨光与惠诚公司达成调解协议,孙晨光仅需支付40万违约金,双方的房屋买卖合同即告解除,惠诚公司退还孙晨光1242万余元购房款,孙晨光对冠领律师尽职尽责的工作表示满意。

  通过本案告诫大家,量入为出,适度消费,如遇到无解难题不要轻言放弃,专业律师的办案角度或许能帮你走出迷宫减轻损失!(除办案律师外,文中人物名称、公司名称均为化名)

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  撰写人:杨佳钰

  审核主编:董振杰


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