冠领律师代理北京丰台继承纠纷案调解成功，助委托人争取到全部房屋份额

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，温雨丝律师、段政实习律师代理的北京丰台继承纠纷案，经由北京市丰台区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，载明案涉房屋中属于被继承人的份额由委托人继承，委托人按照约定向其他继承人分别给付房屋补偿款。

　　父母去世且未立遗嘱，自己作为唯一的第一顺位继承人，为何不能直接取得父母留下房屋的全部份额？近期，家住北京丰台的李玲玲就遇到了这一问题，一起来看看到底是怎么回事。

　　1988年，李建国与张桂兰登记结婚，婚后两人有一房产且育有一女，即李玲玲。2011年，李建国去世且未留遗嘱，因此时其父亲李明礼仍在世，根据法定继承的相关规定，李建国就夫妻共同所有房屋享有的50%个人份额，应分别由张桂兰和李明礼继承25%。

　　后李明礼和张桂兰分别于2013年和2020年去世，均未留下遗嘱。李玲玲作为其母亲张桂兰的唯一第一顺位继承人，正欲将父母留下房屋办理继承过户，不料却遇到了阻碍。

　　原来李建国并非独生子，还有李建军、李建民、李秀兰、李秀梅四个兄弟姐妹，其中李秀梅已先于李明礼去世。现其余三人表示：父亲李明礼此前应该继承该房屋25%的份额，根据法定继承的相关规定，他们对该份额均享有继承权。

　　父亲去世后，该房屋一直是她和母亲居住，从未被作为遗产分割过，因此李玲玲对这一要求断然拒绝。但在协商讨论的过程中，三位长辈的态度却很强硬。无奈之下，李玲玲找到了北京冠领律师事务所寻求帮助，温雨丝律师和段政实习律师受律所指派代理本案。

　　接手案件后，冠领律师第一时间对案情进行了初步分析：

　　一、李明礼作为李建国的第一顺位继承人，确实对案涉25%的房屋份额享有继承权，但因其在遗产分割前即去世，该房屋份额依法应转由其子女继承。

　　二、《民法典》第1128条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。”李建国和李秀梅均先于父亲李明礼去世，其子女对案涉房屋份额依法享有代位继承权。

　　基于委托人的诉求，冠领律师形成了详尽代理方案。但在立案环节，冠领律师却遇到了难点，原因是委托人已多年未与姑姑李秀梅的女儿胡燕联系，并无其联系电话和住址，导致无法列明所有合法继承人的基本信息。

　　为解决这一难题，冠领律师亲自前往派出所和档案馆，通过查找亲属关系，获取了胡燕的联系电话。但因派出所拒绝提供联系地址，冠领律师便使用了胡燕户籍地派出所的地址，终于成功立案。

　　冠领律师全面梳理案情，代理委托人向法院提起诉讼，法院受理案件后，依法组织调解。

　　调解过程中，冠领律师指出：根据《民法典》有关法定继承的相关规定，李玲玲有权继承案涉房屋中属于其母亲75%的份额，加上代位继承5%的份额，所占份额较大。因此将案涉25%房屋份额归委托人所有，再由委托人支付其他继承人一定补偿款较为合理。

　　冠领律师动之以情晓之以理，成功让对方作出了让步。紧接着，双方就补偿款的具体数额进行了协商。冠领律师据理力争，双方达成一致意见：案涉房屋由李玲玲继承，李玲玲向其他继承人支付房屋补偿款各3万元。

　　至此，案件取得圆满结果。这一案例也告诉大家，遇到遗产纠纷案件，应第一时间向专业律师进行咨询，及时有效解决矛盾，这不仅是对自身合法权益的保护，更有助于家庭关系的和睦。（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：董振杰