冠领律师代理北京朝阳法定继承纠纷案调解成功，委托人家庭房产终确权

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，林小惠律师代理的北京朝阳法定继承纠纷案，经由北京市朝阳区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，确认案涉房屋归家庭中的姐姐（委托人之一）所有。

　　父亲去世，母亲年老瘫痪、不便移动，姐弟二人如何才能最便捷地变更登记在父母名下的房屋？近日，冠领律师代理的这起北京朝阳法定继承纠纷案，顺利调解结案。委托人通过法院出具生效裁判文书，直接到房屋管理部门做了变更登记。

　　1960年左右，金思华与丈夫先后生育两个子女，分别为赵丽丽、赵嘉兴。这对姐弟成年之后，赵丽丽成为了公交车售票员，赵嘉兴成为了医生，一家人的生活稳定而幸福。

　　但随着时间的流逝，金思华与丈夫的生活自理能力逐渐变差，甚至金思华还因故半身瘫痪，姐弟二人权衡之后便决定由赵丽丽停止工作，专门在家照顾父母。

　　2019年，金思华的丈夫去世，未立遗嘱，其夫妻共有的一套房屋发生法定继承。这时，金思华也已80多岁。为避免日后产生纠纷，这一家人便想要趁着金思华神志尚清时，一次性将房屋的产权问题解决完毕。

　　后经商议，他们决定由一直任劳任怨的赵丽丽继承全部房产份额，而这相当于金思华、赵嘉兴将自己本可继承的房产份额赠与给赵丽丽。

　　在这种情况下，本案因继承与赠与交叉而变得复杂，且不论是直接过户还是办理公证，都需要行动不便的金思华本人到场，这给姐弟二人造成了很大的困扰。之后，想要寻找便捷途径的他们来到北京冠领律师事务所咨询。冠领律所接受委托后，指派林小惠律师承办此案。

　　冠领律师了解案情后，综合赵丽丽姐弟二人的具体诉求指出：根据《民法典》第229条规定的“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力”，本案可以通过线上诉讼的方式解决。

　　冠领律师向其释明，根据此条规定，行为人可以凭生效的裁判文书，可以直接到房屋管理部门办理过户手续，金思华将不再需要奔波，继承和赠与也可以一并解决；针对这种非财产案件，法院的收费方式为按件收费，故其支出也不会高。

　　赵丽丽姐弟对冠领律师的方案非常满意。之后，冠领律师结合实际情况，对案件诉讼地位进行了具体安排，并向法院提起了诉讼——母亲金思华、姐姐赵丽丽为原告，冠领律师为其委托诉讼代理人；弟弟赵嘉兴为被告。

　　考虑到金思华年纪较大，案件又涉及到价值较高的房价份额赠与，法院在准备审理时，为了确认是老人家的真实意愿，要求金思华必须出庭，为此冠领律师与承办法官进行了多次沟通，最终案件成功以线上开庭的方式审理。在审理时，冠领律师到金思华家中，同他们一起就房屋的分配方式发表了观点。

　　因各方当事人的诉求一致，案件的审理较为顺利，按照常理来说在诉前调解阶段即可结案，但冠领律师考虑到各地房管部门对于调解书效力的认定各有不同，出于稳妥起见，便主张了案件在诉中再调解一次，法院亦对此表示认可。后经法院出具的《民事调解书》确认，案涉房屋归赵丽丽所有。

　　案件结束后，金思华一家人都对冠领律师的贴心与负责表示了感激！若您有相关纠纷不知如何解决，可以来咨询北京冠领律师事务所。（本文除冠领律师外均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核律师：林小惠