冠领律师代理河北保定商品房预约合同纠纷案顺利结案

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，白杰源律师代理的河北保定商品房预约合同纠纷案，经由河北省保定市某县人民法院审理，作出《民事裁定书》，圣荣公司退还委托人10万元预购房款，这起案件至此圆满结案。

　　已经签订合同并支付购房定金还能要回吗？近日，冠领律师代理河北保定商品房预约合同纠纷案顺利结案。冠领律师通过分析各项证据，运用不同解决方法帮助委托人维护最大权益。

　　购买商品房的过程中，买受人签订了房屋预购合同就一定要买房吗？

　　2022年的4月，王女士参加了圣荣公司“免费旅游”的项目，游玩过程中圣荣公司工作人员范琳琳根据优越的环境条件，向王女士推销商品房。

　　范琳琳说道：下面是咱们圣荣四季童话小镇的几个核心优势：

　　1、环境：依山傍水，气候宜居，夏天避暑纳凉，冬季滑雪温泉。

　　2、业主成熟配套：

　　业主活动中心：乒乓球、棋牌室、麻将室等。

　　业主生态农场：每户20平米，养花种菜，感受田园生活。

　　业主室外场所：滑雪场、足球场、篮球场、羽毛球场、垂钓区等。

　　3、儿童娱乐配套：

　　室外无动力游乐园、室内儿童淘气堡、小红帽影院、精灵泳池等。

　　在范琳琳的引导下王女士糊里糊涂的签了认购合同，且支付定金12万元。后圣荣公司以签合同为由，要求王女士支付剩余全部房款。

　　王女士恍然大悟，其并没有购房的真实意思，所以要求圣荣公司退还购房定金。圣荣公司说明不付后续房款属于违约，会扣除全部定金。

　　王女士多次交涉，见对方并无退款的诚意，于是来到北京冠领律师事务所，希望能通过法律途径解决问题。冠领律所经过研判后接受委托，指派在合同法领域经验丰富的白杰源律师承办此案。

　　冠领律师仔细分析双方签订的合同及相关沟通记录，明确案件事实后制定了诉讼方案。其后根据王女士的诉求和实际情况书写起诉状向法院提交。

　　在法院立案后，冠领律师再次联系圣荣公司，表示根据合同相关约定和聊天记录等证据显示，经过法院审理后有极大概率要退回款项，还有可能要承担违约责任。法院生效判决会通过网络进行公示，圣荣公司的不良记录也会留存在网络上，对公司后续经营不利。

　　圣荣公司于是表示愿意和王女士进行协商解决。王女士见事情取得进展，便要求退还12万购房合同金。圣荣公司认为这一数字过高予以拒绝。

　　冠领律师居中斡旋，后经过50次左右沟通，双方终于达成一致。2022年9月，圣荣公司退还10万元给王女士。后冠领律师代理其向法院申请撤诉，这起案件至此圆满结案。（文中除冠领律师外，当事人均为化名）