委托人掉入空白协议的坑，冠领律师帮助湖北黄冈涉嫌诈骗罪案嫌疑人获释

　　委托人高先生的房屋被征收，只因当时在征收部门准备好的一纸空白拆迁补偿协议上签过字，如今被以涉嫌诈骗拆迁补偿款为由拘留。近日，冠领律师在代理湖北黄冈涉嫌诈骗罪案中，成功帮犯罪嫌疑人高先生取保候审。

　　因当地项目建设，高先生的房屋被纳入征收范围。居住多年的房子被征收，对高先生来说也算是一次“奔小康”的转机，因此他对补偿之事非常慎重。听说征拆过程中房屋补偿标准被压低很常见，高先生又不懂相关法律法规和需要注意的事项，为了不让自己吃亏，他联系到在征拆领域极为专业的北京冠领律师事务所，咨询相关提高补偿之类的问题，得到冠领律师的耐心解答。

　　后来，高先生与征收部门针对拆迁补偿一事进行协商。基于之前从冠领律师处获得的相关知识，高先生如愿谈到合适的补偿。征收部门答应后，让高先生签订了一张空白的拆迁补偿协议，并支付给高先生相应的补偿款。

　　几个月后，公安局找上门来，称高先生所签的拆迁补偿协议中，虚构违法装修使得评估价值大于实际价值，超出补偿标准29万，并以涉嫌诈骗拆迁补偿款罪拘留了他，让他认罪并全额退赃退赔。高先生这才发现，原来征收部门在这里等着他。他有苦难言，恨自己不该相信拆迁部门签订空白协议。

　　出于对冠领律师的认可，高先生通过公安局让妻子孟女士委托冠领律师为自己辩护。孟女士赶紧联系冠领律所说明情况，同时提到被公安局以涉嫌诈骗拆迁补偿款罪拘留的，还有另外十几个人。冠领律所意识到此案重大，立马委派在征拆和刑事领域交叉办案富有经验的黄洋律师办理。

　　经实地考察，冠领律师已然明了征收部门的意图是通过冠以罪名震慑，以追回其认为多支付的补偿款。冠领律师查阅大量司法案例，立即拟定并向检察院提交《取保候审申请书》和《申请不予逮捕的法律意见书》。

　　其中，冠领律师指出：

　　一、本案不符合诈骗罪的基本构成。从入户调查到评估再到审核拨付补偿款，均是各级征收部门共同决策的结果。征收部门完全清楚高先生的实际情况，其对高先生拨付补偿款并没有受骗，而是基于当时的补偿方案和拆迁的现实需求。

　　二、高先生签订的补偿协议是空白协议，且从未见过评估报告，根本不知道其所得补偿款的构成，更不可能存在虚构违法装修诈骗补偿款的犯罪故意。

　　三、本案明显属于征收人与被征收人因补偿数额问题而产生的行政补偿协议纠纷案件。如果凡是征收方认为被征收方领取了过多的补偿款，即通过刑事手段加以追究，征收工作将难以继续，广大被征收人的合法权益也将无法保障。所以，应当参照借鉴其他类似案例等司法实践经验，认定高先生无罪。

　　检察院采纳了冠领律师的意见，指令公安局作出《释放证明书》，决定对高先生予以释放。后来，冠领律师了解到，和高先生同期被拘留的十几人，均是在全额退赃退款之后才被释放。借此提醒大家，如遇征拆纠纷，一定要及时咨询专业律师，积极维护自身合法权益。

　　撰稿人：郝丽媛

　　审稿人：张冠彬