冠领律师代理上海宝山房屋拆迁补偿合同纠纷案胜诉

　　房子动迁多年，儿子吴昊天为争夺后续拆迁利益将亲生母亲林凤仙告上法庭。林凤仙为维护自己的合法利益，委托北京冠领（上海）律师事务所律师代理维权。冠领律师悉心取证、从细节入手，成功推翻吴昊天全部观点，帮助林凤仙赢得诉讼。

　　2012年，上海宝山某地因建设需要欲征收土地，吴昊天奶奶生前的宅基地被纳入了征收范围。因宅基地上的房屋已由吴昊天的父亲、叔叔继承，两家便分别与动迁公司签订安置补偿协议。因吴昊天父亲已经去世，其母亲林凤仙便作为继承人与动迁公司签署安置补偿协议，并出具《情况说明》：若房屋动迁后发生任何产权纠纷，由林凤仙承担一切法律责任。

　　2018年，吴昊天获得第一套安置房，因不想与母亲共享后续拆迁利益，吴昊天将林凤仙告上法庭，并称：

　　第一，林凤仙并非案涉房屋动迁的安置人，无任何权益，自己也未授权林凤仙代理自己参与拆迁安置事宜，林凤仙没有资格签订安置补偿协议。

　　第二，林凤仙向自己隐瞒与父亲离婚的事实，属于欺诈行为，其行为无效，安置协议中林凤仙将自己名字加入协议属于对自己的侵害行为，所以请求判令林凤仙与动迁公司签署的《拆迁补偿安置协议》无效。

　　林凤仙收到法院传票后既寒心又无奈，自知身单力薄的她来到北京冠领（上海）律师事务所咨询。冠领律师对案件进行研判后接受了委托，冠领律所根据案情安排在解决民事纠纷领域经验丰富的杨洋律师代理此案。

　　冠领律师研究案件后认为，本案的主要目的在于确定林凤仙代理签字的效力，于是冠领律师立即收集当时的《宅基地使用权登记表》、户籍摘抄信息，并指导林凤仙说服证人出庭作证，做好充分准备后代理林凤仙出庭应诉。

　　法庭上，征收部门称：林凤仙代表的是吴昊天父亲这一户，而非她个人，且她签字时持有宅基地使用证和村里出具的情况说明，所以案涉安置协议应属于有效。

　　冠领律师将收集到的证据一一列出，并指明：

　　首先，吴昊天不认可林凤仙作为自己的代理人在案涉安置补偿协议上签字，但未提交证据予以证明。

　　其次，案涉安置协议于2012年年底签署，吴昊天称自己2019年才知道房屋被拆迁事宜不合理，结合证人证言，可以证明吴昊天同意林凤仙在案涉安置补偿协议上签字，林凤仙的代理行为系有权代理。

　　拆迁公司未作答辩。

　　法院经过审理，最终驳回了吴昊天的全部诉讼请求，林凤仙对案件结果非常满意，向冠领律师表达了认可和赞扬。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰