冠领律师代理北京丰台房屋买卖合同纠纷案非诉调解成功

　　年近八旬的王阿姨购置北京丰台二手房并支付10万元定金后，因自有房屋未能成交陷入资金困境，无力支付剩余90万元定金。在付款期限的最后一日，王阿姨紧急委托北京冠领（朝阳区）律师事务所介入。律师即刻制定应对方案，加急出具律师函，经两轮高效谈判顺利促成双方解约，及时化解了这场迫在眉睫的二手房交易纠纷。

　　2025年10月，年近八旬的王阿姨通过中介机构购置了北京丰台区一套总价900多万元的二手房。她与房主签订的《房屋买卖合同》明确约定定金为100万元，王阿姨先行支付10万元，剩余90万元需于2026年1月10日前足额付清。然而，王阿姨名下的自有房屋未能顺利成交，导致资金周转出现困难，无法按合同约定履行付款义务。

　　随后，王阿姨多次主动与房主沟通解约细节，但始终未能达成一致。付款期限截止当日，王阿姨已无法联系到房主，担心逾期履约将承担额外违约责任，她紧急委托冠领（朝阳区）律所介入处理此事。

　　当日17时30分许，王瑞卿律师受律所指派接手该案。考虑到案件所处的特殊时点，加之王阿姨年事已高、情绪焦虑，律师立即投入工作，快速梳理案件核心要点、研判潜在法律风险，并第一时间制定出针对性处置方案——以发送律师函为切入点，向房主书面告知解约诉求，同时讲明其拖延协商的相关责任，为后续谈判打破僵局、争取主动。

　　随后，为抢抓处置时效，避免王阿姨陷入被动，律师于当日加班加点起草律师函，在严格完成律所合规审核流程后，立即将律师函送达房主。发函后第三日，冠领律师成功与房主取得联系，随后围绕案件事实、相关法律依据及双方合理诉求，开展了两轮专业高效的谈判，最终促成双方达成一致协议：王阿姨向房主额外支付5000元补偿款，双方正式解除《二手房买卖合同》。

　　至此，这起因定金履约问题引发的二手房纠纷得以高效圆满化解，不仅解决了王阿姨的燃眉之急，也保障了其合法权益。王阿姨对处理结果高度满意，向冠领律师送来锦旗表示感谢。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬

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