冠领律师代理北京丰台合同纠纷案，助原告达成多项诉求

2025年初，北京海淀的张强和李梅夫妇，因与王兵、王强及中介公司产生合同纠纷，委托冠领律师代理维权事宜。冠领律师凭借提交的关键证据和逻辑严密的法律分析，最终帮助委托人实现多项诉讼请求。

2024年7月，张强和李梅夫妇通过中介公司的介绍，欲购买王兵位于北京丰台的一处房屋。王兵的儿子王强出示其父亲的授权后，各方开始商讨购房事宜。

同年8月29日，张强夫妇与王强就房屋买卖达成一致意见后，签署了《房屋买卖合同》。同日，张强夫妇与王强、中介公司还就该房屋签署了《补充协议》、《居间服务合同》和《变更协议书》，并于当天支付了定金和中介费。

两个月后，当张强夫妇督促中介公司提醒对方办理住房产权变更登记时，却被告知王兵事后称未签过授权，买卖合同无效，拒绝履行相关义务。张强夫妇认为对方出尔反尔，遂委托北京冠领（朝阳区）律师事务所代为维权。律所指派安宁律师代理此案。

接案后，律师立即梳理案件经过，收集通话录音、微信聊天记录，以及案涉房屋登记表等重要证据，指出王强的行为构成表见代理，王兵应对外承担违约责任。

另外，律师分析认为，此案涉及房屋买卖和居间服务两个法律关系，但可以通过一个诉讼同时追究三方责任，以减少委托人诉累。整理好材料后，律师代理张强夫妇向法院提起合同纠纷之诉。

庭审中，律师重点强调了委托人的三项核心诉求：王兵拒不履行合同义务，应返还定金并承担相应责任；中介公司未审慎核查代理人身份，存在过失，应退还中介费；因同房型房价上涨，王兵、王强及中介公司应对房价差额及损失承担责任。

2025年4月30日，在冠领律师的专业代理下，北京市丰台区人民法院认可表见代理效力，并支持了双倍返还定金、退还中介费及赔偿损失的诉讼请求。

张强和李梅夫妇对判决结果十分满意，特意为办案律师送来锦旗，以表达对其高效专业服务的衷心感谢。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：许少清

审稿人：段光平