冠领律师代理北京昌平某公司返还保证金案成功调解

　　2022年10月19日，北京冠领律师事务所律师代理的一起返还保证金案，经冠领律所陈亚洲律师和赵静律师从中斡旋，最终纠纷双方同意以调解的形式解决案件，顺利帮助委托人收回85万元巨款及利息。

　　2012年5月19日，北京市民钱来格与一家名为北京月亮添柴房地产开发有限公司(化名)签订了《房屋租赁合同》，其中第五条规定：钱来格一次性向北京月亮添柴房地产开发有限公司交纳85万元保证金，租赁期届满后20个工作日内，北京月亮添柴房地产开发有限公司将钱来格交纳的保证金全额归还。同日，钱来格又与北京月亮添柴养老服务管理有限公司(化名)签订《房屋委托管理合同》，其中第四条约定，委托管理期限内北京月亮添柴养老服务管理有限公司每月支付管理收益5700元，应于每月30号之前支付给钱来格。关于违约条款双方约定：本合同任何一方违约，若违约金未能弥补守约方的损失，违约方还应承担守约方的全部经济损失(包括但不限于直接经济损失、诉讼费、公证费、律师费等)。

　　冠领陈亚洲律师和赵静律师调查发现，合同签订后，北京月亮添柴房地产开发有限公司并未向钱来格交付租赁房屋，但是钱先生已经向该公司交纳了85万元保证金，并且有公司出具的收据。合同规定的租赁期间届满后，钱来格迟迟未收到北京月亮添柴房地产开发有限公司85万元的退还款项。

　　在两位律师精心的指导下，钱来格不断和月亮添柴两家公司进行深入沟通。最终，钱来格同两家公司达成和解。北京月亮添柴房地产有限公司也表示愿意将80余万元巨款分期支付给钱先生。

　　在达成和解后，人民法院在调解书中写道：

　　钱来格和两公司之间的《房屋租赁合同》《房屋委托管理合同》解除;

　　北京月亮添柴房地产开发有限公司向钱来格支付房屋保证金85万元、资金占用利用利息5万元;如果未按期足额支付上述款项，钱来格有权申请法院强制执行。

　　本案中钱先生准备将手中的80万存款以房屋租赁的形式进行风险投资，差一点儿就打了“水漂”。现在市面上的各样投资产品琳琅满目，借此冠领律师事务所提醒您：投资有风险，理财需谨慎。在投资理财的过程中，如果能够寻求律师把关，投资的风险会大大减少。你明白了吗?(文中人物除律师外均为化名)

　　撰稿人：蔚焜

　　审稿人：张冠彬