冠领代理北京丰台五姐妹分家案获得胜诉

　　这原本是一个和和美美的大家庭，但是因为房产的分配问题，五姐妹最终对簿公堂。

　　李秀芬与老伴儿婚后共孕育了五个子女(小丽、小萍、小芳、小雪、小晓)，老两口生前住在李秀芬承租的一处公房中。待老两口分别于1986年和1987年去世后，这处公房一度闲置，只有五姐妹谁家住房有困难时，才会在此小住。1991年，插队的三姑娘小芳返回家后，因无别处可去，便一直住在这处公房中。

　　鉴于母亲李秀芬已去世，该公房需要变更承租人，小芳又一直住在此处，所以五姐妹就商议直接将该公房变更到小芳的名下，但是还由五姐妹共同继承。

　　随着城市规划进程的不断推进，该公房要被进行改造，根据相关协议所获得的补偿款，可购一套两居室和一套一居室。五姐妹为了避免以后因为房产问题闹矛盾，便共同签订了一份《协议书》，其中提到，先由小芳将这两套房子买下并装修，两居室归小芳一人所有，一居室则由其余姐妹四人平分，共同管理，待房产证发下来后，小芳将产权移交给四人。

　　不久后，小萍、小雪、小晓三姐妹得知可以办理房产证了，于是找小芳商议相关事宜。但是小芳却说因为小丽家里比较困难，她已将这套一居室登记在小丽儿子及其妻子名下。三姐妹又找到小丽一家，小丽称现在的房价太高了，家里确实拿不出钱给儿子儿媳买新房，一家人住在一起又太挤了，实在需要这套房子。小丽还说，姐妹之间应该相互帮助，父母的遗产理应谁困难就给谁，当初的约定不能算数。

　　对此，小萍、小雪、小晓三姐妹非常生气，明明当初都商量好了四人平分，并签订了协议，现在却被毁约。于是，三姐妹为了保障权益，找到北京冠领律师事务所寻求帮助。安艳玲律师在接受委托后，结合相关证据，理清了案件基本事实，向法院提起诉讼。

　　法庭上，小芳称，原来的公房承租人虽是她，但毕竟是父母留下来的，由五姐妹共同继承没有问题。但涉案房屋是由公房拆迁所得，这便与其余姐妹没有关系了。因小丽家比较困难，将涉案房屋登记在小丽家人名下，这是对家人合理的照顾。

　　对此，安艳玲律师提交了五姐妹签订的《协议书》等相关证据，并表示在公房拆迁前，虽然五姐妹约好谁有住房困难谁就用，但是在公房被拆迁后，五姐妹已根据情况签订了分房协议。根据《民法典》第509条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《协议书》依法成立，对当事人具有法律约束力，所以五姐妹在进行房产分配时就应该严格按其内容执行。

　　最终，法院判决，除小芳外的四姐妹对涉案房屋各享有四分之一的产权份额，房屋所有权登记手续也应尽快按此办理。(文中人名除律师外均为化名)

　　撰稿人：李萌萌

　　审稿人：董振杰