冠领律师代理北京丰台同居关系析产纠纷案胜诉

2021年5月，北京海淀的何薛杰（化名）与女友程雪（化名）在何薛杰的老家举行了订婚典礼。之后，程雪以何薛杰身体患有皮肤病，怕影响下一代为由，向何薛杰提出分手。双方分手，何薛杰找到程雪要求退还彩礼及购房款时，遭到了拒绝。为了拿回钱款，何薛杰来到北京冠领律师事务所求助。在冠领律师的帮助下，何薛杰通过司法程序拿回102万元钱款。

2017年，何薛杰与程雪通过恋爱网站相识，2018年7月开始共同居住在何薛杰租住的房屋内。2021年5月，双方在何薛杰的老家举行了订婚仪式，何薛杰向程雪转账9万元作为彩礼。同时，何薛杰还出资在丰台区购买了一套共有产权房，登记在程雪名下。

然而，在婚礼筹备期间，程雪因婚礼举办方式、彩礼数额等问题多次与何薛杰发生争执。随后，她以何薛杰患有皮肤病，担心遗传给孩子为由，向何薛杰提出分手。分手后，何薛杰深受打击，且双方一直未就同居期间的财产进行分割。2022年11月，何薛杰向程雪提出分割同居期间的财产，遭到程雪的拒绝。双方经过多次沟通，仍然无法达成一致。为了维护自身合法权益，何薛杰来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所了解情况后，指派了陈佩华律师和阎倩律师代理此案。

冠领律师在了解事实情况后，梳理了何薛杰提供的所有证据材料，包括银行转账记录、购房合同、聊天记录等，以确保案件的每一个细节都得到充分的证据支持。随后，律师对案情进行了深入分析，明确了案件的争议焦点。

关于彩礼的返还问题，冠领律师表示未办理结婚登记的，可以要求对方返还彩礼。何薛杰则表示，彩礼不需要程雪全额返还，只返还一半即可。随后，冠领律师代理何薛杰向法院提起诉讼。

庭审中，程雪拿出一份何薛杰的手写保证书，表示房屋首付款是他赠与自己的，不应返还。对此冠领律师辩称：保证书书写期间双方尚为恋人关系，保证书书写并非规范的法律意义上的财产约定，且保证书的书写内容明显有讨好程雪的倾向，因此可以将保证书看作何薛杰出于与程雪结婚的目的，达成的二人之间的约定，而并非是何薛杰真实赠与的意思表示。

目前，双方已经解除了同居关系，购房首付款82万系何薛杰支付，程雪以保证书内容主张何薛杰支付首付款系赠与行为，不予返还，明显有违公序良俗。另外，关于房屋还贷部分，从何薛杰的转账记录可看出，他在2020年1月至2021年8月每月都向程雪转款，该部分钱款程雪应当退还。

随后，程雪当庭提出反诉，称何薛杰在重大原则问题上欺骗了她，给她造成了身心上的巨大伤害，因此要求精神损害赔偿。

冠领律师则表示，虽然何薛杰确实隐瞒了病情，但该病情并不属于法律上禁止结婚的重大疾病，程雪主张的精神损害赔偿缺乏法律依据。

法院经过审理，采纳了冠领律师全部代理意见，判决程雪返还何薛杰房屋首付款82万元及贷款本息15.5万元；返还彩礼费用4.5万元。程雪不服，向上级法院提起上诉。上级法院审理后，亦未支持她的主张，判决驳回上诉，维持原判。

通过此案提醒大家：在面对类似纠纷时，应积极寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。

撰稿人：毛梦遥

审稿人：段光平