冠领律师代理广东深圳相邻关系纠纷案告捷

2024年5月，因邻居私自改造房屋格局，楼下吴晋的房屋遭到严重漏水。沟通无果后，吴晋求助于北京冠领（深圳）律师事务所。在冠领律师的帮助下，同年9月，双方达成调解协议，吴晋的权益得到了保障。

来自湖北的吴晋在深圳奋斗多年后，2023年终于购置了人生中的首套房屋。本是一件令人高兴的事情，可没住多久，到了2024年5月，吴晋就发现家中的墙壁、屋顶开始出现漏水的现象，严重影响到了吴晋的日常生活。

眼看着新家被漏水搞得脏乱不堪，吴晋心疼不已，于是急忙联系了楼上的邻居王阳。这才得知，王阳对房屋内部进行了大规模的改造，原本的卧室被改成了厨房，阳台竟被改成了卫生间。见状，吴晋多次与王阳好声交涉，可王阳对此却置若罔闻，坚持继续进行改造工作。

对此，吴晋十分头疼，在朋友的建议下，他来到北京冠领（深圳）律师事务所寻求帮助，律所经研判接受了委托，委派吴宗安律师、刘帅律师代理此案。

了解基本案情后，冠领律师告诉吴晋，他与王阳的纠纷在法律上被称为相邻关系纠纷。鉴于此前多次协商失败，律师建议吴晋可以先起诉，再通过诉讼推进调解。听闻律师的分析，吴晋深以为然。随后，律师指导吴晋收集了漏水的相关图片、视频等一系列证据，代理他向法院提起了诉讼。

法庭上，律师指出：

根据法律规定，相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。若因权利的行使，给相邻人的财产或人身造成危害，那么相邻人有权要求停止侵害、赔偿损失和消除危险。

本案中，王阳擅自改变房屋结构，这一行为不仅违反了相关的建筑规定，也严重侵犯了楼下住户吴晋的合法权益。由于改造不当导致的漏水问题，给吴晋的财产和生活造成了极大的损害，因此王阳应当对此承担全部责任。

面对冠领律师的据理力争，王阳的态度逐渐缓和，在庭审结束后主动提出愿意调解。最终，在法院的主持下，双方达成了调解协议：王阳应于2024年9月20日前解决吴晋家中渗水问题，恢复渗水墙体的原状，并一次性支付吴晋所付的律师费。

对于这一结果，吴晋非常认可，向律师表达了真诚的谢意。本案也提醒各位读者：在处理相邻关系时，相邻各方应该本着公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成的，应当及时向专业律师寻求帮助。（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：段光平