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冠领律师代理广东深圳返还原物纠纷案胜诉

2024-10-15 13:41:58    文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ ]

2023年,广东省深圳市的一对姐妹因一处房屋归属问题起了纠纷。双方沟通无果后,姐姐将妹妹诉至法院。为解决此事,妹妹特委托冠领律师代理应诉。在冠领律师的努力下,2024年8月,法院裁决驳回姐姐的起诉。

在广东省深圳市,近日有一栋四层小楼成为了吴家两姐妹纷争的中心。吴丽与吴芳是姐妹俩。这栋小楼,虽然登记在姐姐吴丽的名下,但房产的实际归属却似乎并不像产权证上登记的那么简单。

冠领律师代理广东深圳返还原物纠纷案胜诉

根据一份2007年签署的《补充协议书》,楼房的每一层甚至每一套房屋都经过了精细的份额分配。吴丽主张,按照这份协议,她拥有该房屋第三层的所有权,包括其中的302号房。然而,妹妹吴芳及其女儿却一直居住在这套房子里。

吴丽说,她原本是出于亲人之间的关系考虑,才让吴芳母女暂时居住。但没想到,吴芳却对房屋进行了打砸破坏,这让吴丽无法再容忍。于是,她要求吴芳母女立刻搬离并支付从2014年1月1日至搬离之日的房屋占有使用费。

但吴芳对此却有着不同的看法。她提出,自己从1993年起就已经居住在302号房内,打工收入也交由姐姐吴丽保管,并且房子是由一家人共同出资建设的。虽然房子只登记在姐姐吴丽名下,但吴芳认为自己对302号房也享有所有权。

见吴芳坚持不愿搬离,吴丽便将她告上了法院。收到法院传票后,吴芳决定来到北京冠领(深圳)律师事务所寻求帮助。冠领律所接受委托,指派罗涯文律师、曹焱律师代理此案。

冠领律师代理广东深圳返还原物纠纷案胜诉

冠领律师介入案件后,深入研究案情,了解到还有一场关于分割案涉房产的诉讼正在同时进行,302号房屋的归属尚未确定,这使得整个案件变得更加扑朔迷离。仔细查阅了该诉讼的相关文件,律师决定以此为突破口,随后代理吴芳母女出庭应诉指出:

从各方当事人的陈述来看,这栋小楼中的各房屋除吴家两姐妹自身使用外,还涉及其他主体居住,各房屋的占有使用人亦随着时间的变化而变化。

再结合本案各方当事人提交的证据来看,这栋小楼的真实权利状态是否与不动产登记簿一致还存在疑问。而且,由于当前房产的归属尚处于诉讼过程中,并未明了,故吴丽的起诉还不具备审理条件,应当予以驳回。

最终,法院经审理,采纳了冠领律师的代理意见,裁定驳回吴丽的起诉。

至此,吴家这场房产纷争暂告一段落。后续,冠领律师还将持续关注案件进展,全方位维护吴芳的合法权益。(文中人物除冠领律师外均为化名)

判决书

判决书

判决书

撰稿人:陈雨欣

审稿人:董振杰


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