冠领律师代理上海普陀委托合同纠纷案胜诉

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，熊月琦律师代理的上海普陀委托合同纠纷案，经由上海市普陀区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决驳回原告要求案涉房屋归原告一人所有的诉讼请求。

2021年6月，上海男子董军的母亲因行动不便，决定将原有房屋售出并置换一套较小的房子。作为长子，董军自觉的担起联系中介、买家、房地产公司等事宜的责任。在办理新房过户手续时，母亲提出将房产登记在两个儿子名下，董军的弟弟因手续繁琐自愿放弃，最终，董军与母亲各持50%产权。

人的想法往往不是一成不变的，随着董军母亲身体每况愈下，她的心态发生了微妙的变化，她担心董军会得了财产后疏于对她的照顾。在这种焦虑心理的驱使下，董军母亲于2023年8月向法院提起诉讼，以董军违反委托约定擅自确定房屋产权份额为由，要求他归还房屋的产权份额。

母亲的指控让董军不知所措，在多次沟通无果后，董军意识到再多的解释都不如公正的判决有力，于是决定委托律师代理他应诉。经朋友介绍，董军来到北京冠领（上海）律师事务所求助。冠领律所经过研判接受委托，委派熊月琦律师代理此案。

冠领律师深知，血脉之间的法律纠纷不仅要注重对法律公平的追求，还要注重对亲情的维护。因此，律师在介入后与董军进行了深入沟通，了解案件的每一个细节，尽可能避免因疏漏加剧矛盾与误会。

冠领律师发现，董军虽“代”母亲处理卖房买房的相关事宜，但董军母亲并非完全放手不管，也一直在参与决策，双方也没有签订过相应的授权委托书。而董军的母亲是以委托合同纠纷为案由提起的诉讼，因此，若证明双方根本不存在委托合同关系，董军母亲的主张便没有了事实与法律依据。

根据这一思路，冠领律师立即展开了多方调查取证，通过联系为董军母子办理过户的工作人员的证言、整理相关购房合同等，收集证明董军母亲对房产过户过程知情且无异议的证据。

基于上述证据，冠领律师在应诉过程中据理力争，强调现有证据不足以证明双方之间存在具体的委托关系，那么，董军母亲以董军违反委托约定擅自确定房屋产权份额为由，要求确认案涉房屋产权归属她一人也便没有了合理依据。

冠领律师的意见得到了法院的采纳，董军母亲的诉求被判决驳回。董军母亲对一审判决不服提起上诉，冠领律师受董军委托再度代理，二审法院经审理后同样采纳了冠领律师的意见，作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

两次诉讼的结果相同但取得的效果却不同，在两次诉讼过程中，冠领律师在积极应诉的同时，始终不忘与董军母亲沟通，向其释明法理。因此，在收到二审判决时，董军母亲的焦虑已被渐渐抚平，母子关系也明显回温。案件结束后，董军向冠领律师表达了诚挚的谢意。

撰稿人：李姗珊

审稿人：董振杰