冠领律师代理广东广州继承纠纷案胜诉，委托人拿到超半数房产份额

数年前，家住广东广州的蔡滨阳（化名）与父母共同出资购买一处房屋。父母去世后，蔡滨阳的大哥起诉要求分割房产份额。日前，北京冠领律师事务所代理广东广州的这起继承纠纷案迎来胜诉结果。在冠领律师的帮助下，蔡滨阳最终获得超半数房产份额。

蔡滨阳家中共兄妹三人，他排行老二。数年前，蔡滨阳与父母签署《合资购房协议》，共同出资购买了位于广东广州的一套房屋，产权人登记为蔡滨阳。其中，蔡滨阳的父母各出资12万余元，蔡滨阳出资13万余元。

2017年，蔡滨阳一家因房屋产权问题产生纠纷诉至法院，法院最终判决：确认蔡滨阳及其父母对涉案房屋享有共有权，三人共同共有涉案房屋。蔡滨阳的父亲与母亲分别于2019年、2021年去世。

父母去世后，蔡滨阳兄妹三人多次就遗产分割事宜进行协商，但三人始终没有就房产份额一事达成一致意见。2023年，大哥将蔡滨阳及三妹告上法庭，要求分割涉案房产份额。为了维护自己的合法权益，蔡滨阳来到北京冠领（广州）律师事务所寻求帮助。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的张安国律师代理此案。

冠领律师接案后，立即向蔡滨阳了解案件细节及他的具体诉求。通过查看先前法院所出具的判决书，冠领律师了解到，法院虽判决涉案房屋由蔡滨阳及父母三人共有，但并未确定各自份额，如今大哥起诉称父母占房屋三分之二份额并无依据。基于此，冠领律师形成了具体的诉讼策略，代理蔡滨阳应诉。

案件开庭审理时，冠领律师指出：

其一，蔡滨阳大哥的诉讼请求依据不足。根据不动产权登记证书显示，涉案房屋为蔡滨阳单独所有，取得方式为购买。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，涉案房屋并未就变更事实进行依法登记，从登记层面来看依然属于蔡滨阳的个人财产。

其二，购房时，蔡滨阳的父母各出资12万余元，蔡滨阳出资13万余元。因此，若分割房屋，蔡滨阳理应多分。法院在确定三人所占房产份额时，应考虑各方的出资情况，而非简单地均分份额。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，结合出资情况确定了蔡滨阳及父母所占的房产份额，判决蔡滨阳占有涉案房屋七十五分之四十三产权份额，其大哥和三妹各继承涉案房屋七十五分之十六产权份额。

本案中，面对蔡滨阳的大哥提出的诉讼请求，冠领律师从事实出发，以各方出资情况作为重点进行反驳，最终帮助蔡滨阳争取到超半数产权份额，维护了他的财产权益。

撰稿人：李舒婷

审稿人：董振杰