冠领律师代理北京房山侵权责任纠纷案胜诉

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，雷雨竹律师、王雪雁律师代理的北京房山侵权责任纠纷案，经由北京市房山区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决驳回原告的诉讼请求。

北京男子韩东亮（化名）因母亲用安置房售房款资助其购买了位于房山的房屋，被两个姐姐状告侵权。北京冠领律师事务所律师接受委托，代理韩东亮出庭应诉。2023年8月，经冠领律师努力，法院判决驳回韩东亮姐姐的诉讼请求，顺利维护了韩东亮的合法权益。

韩东亮出生自一个五口之家，父母育有三个子女，韩东亮是家中最小，上面还有两个姐姐。1994年，韩东亮父母经法院调解离婚，约定位于海淀的两套老房中，三个房间的产权归母亲所有。此后，韩东亮随母亲生活，两个姐姐随父亲生活。

后上述老房被拆迁，韩东亮母亲所占份额被拆迁部门按“三人的标准”进行就地安置，取得了60平方米的安置房，登记在韩东亮母亲名下。2016年末，韩东亮调整到房山办公，住在海淀很不方便，为了避免他两头跑，韩东亮母亲决定卖掉安置房，在房山置办新的住房，供母子二人一起居住。

2022年，母亲去世。操办后事过程中，韩东亮的两个姐姐得知房山新房一直登记在韩东亮的名下后非常不满。她们认为韩东亮利用了母亲年迈糊涂，私自使用售房款给自己“谋福利”，损害了她们的权益。于是，她们要求韩东亮将房屋变更登记至母亲名下，按照法定继承顺序予以分割。

韩东亮拒绝，双方因此争论不休，两个姐姐甚至报了警，民警告知她们此案系民事纠纷，应由法院处理。于是，两个姐姐一纸诉状，将韩东亮告上法庭。

韩东亮委屈不已，为了维护权益，他来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派雷雨竹律师、王雪雁律师承办此案。

经韩东亮讲述，冠领律师了解到，韩东亮的母亲在出售安置房并获得582万售房款后，曾让韩东亮从中拿出100万，给两个女儿各分了50万。虽然韩东亮所得确实高于两个姐姐，但这种分配系韩东亮母亲对自己售房款的处分，按理说并无需争议。

庭审中，却出现了“意外情况”。韩东亮两个姐姐以当年拆迁部门的安置标准为三人由，主张她们也为案涉安置房的应安置人口，有权分割由安置房转化而来的房山新房份额。

若韩东亮两个姐姐真的对安置房屋有份额，会让案件走向会有很大不同，三人在售房款划分上的巨大差距确实可能会涉及侵害两个姐姐的权益。但因接手案件后已经深入了解案情，并对与案件有关的银行流水、法院调解书、拆迁文件等进行了全面细致地研究，冠领律师沉稳应对这一状况，向法院指出：

安置房由老房三个房间转化而来，而当时已经经法院调解确认老房三个房间归属于韩东亮母亲，故安置房应属于其个人财产。

而当年安置时虽按照“三人的标准”，但现有的证据及文件中均显示，除韩东亮母亲外，另外两人的指向不明，多年来，两位原告从未主张对安置房进行确认和分割，因此两原告称自己对安置房享有所有权证据不足。

同时，韩东亮使用剩余售房款购买房山新房后，一直与母亲一起生活，其母亲对房屋登记在他名下不可能是不知情的，但其母亲直到去世前都从未主张过权利，因此，两原告主张韩东亮私自处分售房款的主张显然与常理不合。

综上所述，在不足以认定两位原告对安置房享有份额，且她们已各自获得50万元款项，无法推定韩东亮侵害了她们的财产权益，两原告的诉求没有事实依据。

法院经审理后采纳了冠领律师的意见，作出《民事判决书》，判决驳回韩东亮两个姐姐的诉讼请求。

本案中，冠领律师凭借全面细致的前期准备，沉稳应对庭审中的“突发状况”，顺利守护委托人的财产权益，得到了委托人的信赖与好评。

撰稿人：李姗珊

审稿人：段光平