冠领律师代理北京海淀继承纠纷案成功调解，助姐妹二人化解房产继承难题

达成调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，洪昊律师代理的北京海淀继承纠纷案，经由北京市海淀区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，被继承人名下的房产归被告继承，被告向原告（委托人）支付房屋折价款92万元。

顾兰英与顾欣（均为化名）姐妹二人的父母先后去世后，留下一处位于北京市朝阳区的房产。因办理继承权公证所需的材料不全，顾兰英委托北京冠领律师事务所律师通过诉讼的方式解决继承纠纷。冠领律师以诉促调，双方在2024年6月达成协议：案涉房产归妹妹顾欣继承，顾欣向姐姐顾兰英支付房屋折价款92万元。

顾兰英是家中长女，她和弟弟妹妹各自成家后，为了方便照顾父母，仍选择在父母住所附近安家。1990年2月，顾兰英的弟弟去世，她的父母老年丧子，心情十分悲痛，健康状况每况愈下。

2010年3月，顾兰英的母亲去世，在清点母亲遗物时，她发现父母所居住的房屋产权登记在了父亲一人名下，如果要办理遗产继承手续，不仅要搜集证据证明母亲享有的房产份额，还要父亲配合她们在分割房产后将其变更登记为“按份共有”。顾兰英认为家人之间计算得这么清楚有些太过“生分”，加上父亲晚年的居住条件需要保障，因此她在和妹妹顾欣商议后，决定暂时不对该房产主张继承。

2022年12月，顾兰英的父亲去世，此时她又想起当年与妹妹的约定，便与顾欣协商该如何分割产权。谁知就在两人去相关机构办理遗产继承公证时，工作人员告知她们，因被继承人生前有三名子女，顾兰英的弟弟去世后，他的直系晚辈血亲，即顾兰英的侄子，有权作为代位继承人继承顾兰英弟弟应享有的遗产份额，因此在侄子未同时到场，或出具放弃继承遗产声明的情况下，不能为顾兰英和顾欣出具继承权公证书。

顾兰英与侄子的关系没有那么亲近，平时联系也不多，且侄子也已成家，目前正在外地定居。因此当她联系了侄子说明情况后，对方表示他同意放弃继承相应遗产份额，但不太方便赶赴北京配合办理相关手续。

顾兰英与顾欣不愿强逼侄子赴京，但又不能任由房产长期“无主”，为了解决这一难题，她们来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派洪昊律师承办此案。

冠领律师深入分析案情后，提出以诉讼的方式确认继承权，同时申请调解来分割遗产的方案，通过法院作出的有效法律文书来辅助办理房屋变更登记手续，以此来帮助顾兰英姐妹完成继承。两人听后都对这一思路表示认可，冠领律师随后代理顾兰英向法院提起继承纠纷之诉。

在诉讼过程中，顾兰英和顾欣都向法院提出同意协商解决争议。在法院主持下，双方于2024年6月达成一致意见：案涉房产归顾欣继承，顾欣向顾兰英支付房屋折价款92万元。

顾氏姐妹的继承难题被冠领律师轻松化解。借助本案提醒读者朋友，在办理遗产继承公证时，建议按照法律规定和流程进行操作，确保手续完整和合法，对于材料不全的情况，可以考虑寻求专业法律咨询或代理机构的帮助，以便更好地理解和处理相关问题，如果因为某些原因无法完善材料，可以考虑采取其他合法途径解决继承问题，如通过法院诉讼等。

撰稿人：谷楠

审稿人：董振杰