冠领律师代理北京昌平所有权确认纠纷案胜诉

　　姚清云与刘志刚在2000年结婚后，带着自己与前夫的女儿何敏一起生活。这个重组家庭安稳生活了二十多年，却在2022年因为姚清云将婚后购买的房屋赠与何敏闹出大矛盾，刘志刚将妻女告上法庭。冠领律师受律所委派代理姚清云、何敏应诉，这起北京昌平所有权确认纠纷案最终以驳回刘志刚全部诉求顺利胜诉。

　　2000年，离婚独自抚养女儿的姚清云认识了刘志刚，二人顺利步入婚姻殿堂。婚后，夫妻二人共同出资购买了一套位于北京昌平的房屋，产权登记在姚清云名下。

　　2020年，安稳的生活被刘志刚的一纸诉状打破。原来是刘志刚认为姚清云与继女何敏签订《赠与合同》，将案涉房屋从姚清云名下转移到何敏名下的行为，损害了自己的利益。于是刘志刚起诉妻女，要求产权回归到姚清云名下。

　　姚清云和何敏劝阻刘志刚，奈何他不听解释，一心要“拿回产权”。母女二人没有办法，只好求助到北京冠领律师事务所。经过初步研判案情，张丽娜律师受律所委派，承办此案。

　　冠领律师接手案件，调查得知，刘志刚同时另案起诉，要求法院确认赠与合同无效。律师一针见血，抓住本案关键点：在合同还没有效力确认的情况之下，案涉房屋所有权无法确认。

　　进一步了解案情后，律师指出，案涉房屋位于昌平区，刘志刚却向东城区人民法院提起确认赠与合同无效之诉。如果赠与物为不动产，管辖法院为不动产所在地的法院。律师代理姚清云跟何敏向东城区人民法院提出管辖权异议，将本案移送至昌平区人民法院审理，成功避免委托人母女的诉累。

　　收到法院递送的原告诉状后，律师第一时间进行查阅，发现刘志刚的观点均围绕“赠与行为未经自己得知且同意”。律师遂指导姚清云母女以“刘志刚知情同意”为出发点收集证据，包括房屋过户前，刘志刚向姚清云提供的房屋过户所需材料、费用等。冠领律师整理证据，积极准备应诉。

　　到了开庭的日子，冠领律师向法院说明观点：

　　证据证明，刘志刚曾积极为房屋过户做前期准备工作，并支付给姚清云一笔房屋过户所需的费用，可以初步证明其知情并同意姚清云过户房屋给女儿。另外，刘志刚另案提起确认赠与合同无效之诉，其应优先解决赠与合同效力问题，再主张案涉房屋的所有权。

　　刘志刚虽然不同意冠领律师的观点，但其要求直接恢复所有权的诉求无事实和法律依据，法院不予支持。同时，赠与合同无效之诉的法律效力确实高于本案之诉，依法应优先解决。

　　最终，法院支持了冠领律师的意见，判决驳回原告刘志刚的全部诉求。

　　刘志刚后续提起二审，但经冠领律师向其阐明法理，他得知本案中自己不能获得法院支持，遂在冠领律师的劝说下撤诉。冠领律师以优秀的办案能力帮助委托人姚清云、何敏减少诉累，顺利胜诉，收获了委托人的称赞！（除冠领律师外，文中人物均为化名）

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：董振杰