冠领律师助兄妹因公租房起争议确认协议有效化解家庭矛盾

　　家事纠纷时常困扰着那些因血脉相连的人们，这背后隐藏的是复杂的利益纠葛和难以言说的情感纷争。近日，北京冠领律师事务所代理了一起因遗产引起的确认合同效力纠纷案。在冠领律师的帮助下，法院判决确认原告与被告之间签订的协议书有效。

　　北京朝阳的张卫、张勇、张强、张敏四兄妹在母亲去世后，因遗留下的公租房归属问题产生了争议。这套房子的由来可以追溯到2002年。2002年1月，他们的母亲与北京某公司签订《房屋租赁合同》，约定承租位于北京朝阳某地的房屋。2011年9月老人家去世了。现在房子上共有六人的户口，分别为大哥一家四口，三哥一人户口，四妹女儿一人户口。2012年7月，老三曾提出将他变更为争议房屋的户主，这样他老婆的户口才能也迁过来，但遭到了老二的反对。因为变更户主必须他们四个人都同意才行，所以老三的愿望落了空。

　　为了解决这个问题，老二提出签订一份协议，约定如果将来有拆迁，他们将平分拆迁款，否则不同意老三媳妇迁户口。最终四兄妹在协议上签了字，约定该房可以由老三居住至拆迁，但在房屋拆迁后，无论拆迁公司以什么政策进行补偿，所有补偿都由兄妹四人进行平均分配。

　　协议签订后不久，房屋就被拆迁了。谁料到，老大和老三突然变了卦，不承认这份协议是真的。为了确认协议有效，二哥和四妹无奈之下决定寻求法律帮助。在了解多家律所后，他们最终选定了北京冠领律师事务所。律所接受该案后，委派给陶红霞律师、郑凌云律师代理此案。

　　在与委托人沟通后，冠领律师了解到该房屋后续会涉及到分配拆迁款项的问题，于是决定首先提起确认协议有效的之诉，为下一步的分家析产打好基础。

　　法庭上，老大和老三称协议是在老二威胁下签订的，不是他们的真实意思表示。当时是由于老三想要变更户主的原因，而老二提出必须要签协议书，为方便以后平分拆迁利益，否则不同意老三媳妇迁入户口。出于无奈，他们才签了这份协议。

　　冠领律师指出，依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。虽然二被告主张协议是在原告胁迫下签订，但并没有提供足够的证据来证明他们的主张，也没有其他生效判决证明《协议书》存在无效情形。二原告要求确认协议有效的诉讼请求具有诉的利益，属于确认之诉的审理范围，其关于协议有效的主张具备事实和法律依据。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的部分代理意见，判决如下：确认二原告与二被告于2012年7月签订的协议书有效。

　　本案中，确认合同的有效性是第一步。通过确认合同有效，为后续的分家析产打下坚实基础。分家析产涉及到家庭成员之间的利益分配，只有当合同的有效性得到法院的确认，各方才能在公平公正的基础上进行财产分割。因此，在提起分家析产诉讼之前，首先应当确保处置家庭财产合同的有效性，从而进行后续的财产分割。

　　（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

　　撰稿人：刘力珮

　　审稿人：张冠彬