冠领律师以信息公开破局，助委托人确认60平方米房产权益

“我记得离婚之前，家里那套老房子被征收，负责人算拆迁补偿的时候把我也算上了，这笔钱你什么时候转给我？”胡凯鹏通过微信询问前妻丁淼淼。

“没有，那套房子是我母亲的，没你的份。”丁淼淼回复得干脆利落。

手机屏幕熄灭，胡凯鹏盯着窗外深秋广东灰蒙蒙的天，想起2016年冬天的那场拆迁。彼时他和丁淼淼已结婚五年，岳母与妻子名下的房屋与宅基地因“城中村”改造被纳入征收范围。工作人员来家里测量登记，他作为丁淼淼的配偶被填进表格。后来岳母签了安置补偿协议，约定还建面积235m²，其中也有他的一份。

2017年6月，胡凯鹏与丁淼淼协议离婚。那时还建房尚未交付，拆迁补偿款由岳母统一领取。胡凯鹏想着还建房还要等三年才能交付，对方总不会不认这笔账，便没急着主张分割。

2021年，他与丁淼淼因婚内购置的海外房产分割事宜对簿公堂。整理夫妻共同财产的过程中，胡凯鹏从好友处得知当年拆迁安置还建房早已建成，岳母与前妻均已入住各自的新居。他认为既然要算账，那就一并清算，于是在二审中提出分割拆迁安置权益的诉求。法院以一审未就该事项做实体审查，建议胡凯鹏待证据充分后另行主张权利。

案结后，胡凯鹏尝试与丁淼淼沟通，可却被对方断然否认。2023年9月，胡凯鹏向北京冠领律师事务所求助，律所指派白秋凡律师代理此案。

律师仔细梳理了胡凯鹏提供的全部材料：离婚协议、当年的房屋征收公告、胡凯鹏与丁淼淼的海外房产诉讼判决书，以及仅有的几段微信聊天记录。证据十分单薄，若贸然起诉，很可能因证据不足而败诉。

律师认为，要打破不利局面，必须先拿到官方的安置人口认定依据。在律师协助下，胡凯鹏向相关部门递交了信息公开申请。几经周折，调档终于有了结果：拆迁安置确认书上赫然列着胡凯鹏的信息，载明他享有60m²的安置面积。

有了这份关键证据，律师迅速搭建完整证据链，代理胡凯鹏向法院提起分家析产诉讼。

庭审中，丁淼淼与其母亲未到庭应诉，仅提交书面答辩意见。两人声称被征收房屋系丁淼淼母亲个人财产，拆迁利益与胡凯鹏无关；另外，拆迁协议签订于2016年，胡凯鹏2025年初才起诉，早已超过三年诉讼时效。

冠领律师依法反驳：拆迁安置权益并非单纯源于房屋所有权，更取决于政策对“安置人口”的认定。拆迁时，胡凯鹏作为丁淼淼的合法配偶被纳入安置人口基数，那60㎡还建房所对应的利益，是其基于个人身份取得的独立权益，离婚时未作处理，现应依法予以分割。此外，诉讼时效应自案涉权益具备分割条件、权利人知晓权益受损时起算，还建房约定三年交付，且胡凯鹏2021年另案中已主张该权益，后续持续通过合法途径维权，构成诉讼时效中断，并未超出法定期限。

2026年2月28日，法院审理后充分采纳冠领律师的意见，依法作出判决：确认胡凯鹏享有案涉还建房中60m²对应的财产权益。（除冠领律师外，其余人员姓名均为化名）

撰稿人：朱晋依

审稿人：张冠彬