母亲遗留的房屋被弟弟独占，冠领律师仅用两个月助女子以调解化干戈

　　“妈把她的房产份额留给我了，你凭什么独占房屋？”这句话，齐玥（化名）在2024年不知说了多少次，却始终没能得到弟弟齐浩（化名）的一次正面回应。2025年4月底，年过六旬的齐玥为破除困境，走进了北京冠领（广州）律师事务所，带着母亲留下的一份遗嘱和满心委屈，向冠领律师讲述了双方纠纷的来龙去脉。

　　多年前，齐玥的母亲与齐浩共同购置了一套位于广州的房屋，登记在母子俩名下。齐母晚年时，考虑到齐玥多年来一直精心照料自己，便立下遗嘱，将她名下的那半套房产全部留给齐玥。

　　齐母去世后，齐玥本以为能顺理成章地继承母亲的份额，和弟弟共同拥有这套房屋。可现实却给了她沉重一击——齐浩不仅不配合办理过户手续，还一直独自霸占房屋，既不搬离，也不协商，态度十分强硬。多次沟通无果，姐弟关系降至冰点。无奈之下，齐玥决定通过法律途径解决问题。律所经过对案情的研判，指派律师孙亮、汤敏芳代理此案。

　　冠领律师首先查阅了齐玥提供的遗嘱，发现无论从内容还是形式上，该遗嘱都符合法律规定。因此，此案的关键并非遗嘱的效力，而是如何让齐浩从“对抗”转变为配合。律师分析认为，若直接提起诉讼，周期长、成本高，且姐弟关系可能彻底破裂。更重要的是，房屋过户需要齐浩配合，即便胜诉，执行阶段也可能陷入僵局。于是，律师决定采取“以调解促执行”的策略：先立案，再进行调解，争取在法院的主持下达成双方都能接受的方案。

　　冠领律师收集了房产登记证明、齐玥照顾母亲的视频、照片等证据，夯实案件的法律基础，明确齐玥的合法继承权利，为诉讼做好充分准备，随后代理齐玥提起诉讼，并向法院表达她的调解意愿。

　　庭审中，冠领律师详细阐述了案件事实和法律依据，明确指出齐浩霸占房屋、拒不配合过户的行为已侵犯齐玥的继承权，同时结合《民法典》继承编相关规定，向法官和齐浩论证遗嘱的合法有效性，以及齐玥依法享有案涉房屋二分之一产权份额的事实。

　　在冠领律师的专业推动和法院的主持下，齐浩逐渐认识到自身行为的违法性，也感受到姐姐希望维系亲情的心意，同意进行调解。冠领律师立刻抓住有利时机，从法律规定、亲情伦理等多方面出发，与双方反复沟通协商。

　　2025年6月底，双方达成调解协议：确认齐母、齐浩各占案涉房屋二分之一产权份额；齐母的全部房屋份额由齐玥继承；齐浩限期协助齐玥办理房屋产权过户手续；若齐浩未按约定办理过户手续，齐玥有权向法院申请强制执行。

　　一场继承纠纷，半套房产之争。冠领律师没有让这场纠纷演变成长期的诉讼拉锯战，而是以调解为桥梁，在法律的框架内找到了更优的解决方案。律师仅用两个月时间，实现了齐母的遗愿，维护了齐玥的合法权益，又避免了姐弟对簿公堂的尴尬与伤害。如今，姐弟俩已然化干戈为玉帛，缓和了彼此的关系。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创B