冠领律师代理北京丰台房屋租赁合同纠纷案，帮七旬老太向律师租客追回近11万租金

2025年11月，因一位律师身份的租客长期拖欠北京丰台房屋的租金且拒不腾退，年过七旬的王老太向北京冠领律师事务所寻求法律帮助。对方的特殊身份让冠领律师严阵以待，诉前细致梳理案件证据，精准核算欠款金额，出庭时充分论证。2026年3月，法院判决支持王老太解除房屋租赁合同、要求租客支付近11万元租金、占用费及腾退房屋等核心诉求。

2011年6月，王老太与刘伟明（化名）签订了《房屋租赁合同》，此后刘伟明长期承租王老太位于北京丰台区的房屋。但自2018年起，刘伟明开始频繁拖欠租金。王老太多次催讨，刘伟明均以各种理由拖延，且拒不腾退房屋。2025年11月，年过七旬的王老太决定委托北京冠领律师事务所代理维权。律所指派张新新律师具体承办案件。

接手案件后，律师第一时间与王老太面谈沟通，全面梳理案件脉络，并针对刘伟明身为执业律师、应诉能力较强的特点，制定了周密的诉讼策略。

考虑到租赁周期长达十余年、多份合同并存且租金多次调整的复杂情况，律师将百余笔银行流水与对应租期逐一匹配，制作出清晰明了的《租金拖欠明细核算表》，同时系统整理了房屋所有权证、历次租赁合同、微信聊天记录、现场录音及照片等证据。随后，律师代理王老太向法院提起房屋租赁合同纠纷诉讼。

开庭时，刘伟明未出庭应诉。律师向法官展示了完整的证据链条，并结合《民法典》第722条指出，刘伟明无正当理由欠付租金，已构成根本违约，王老太有权依法解除合同并要求其支付相应租金、腾退房屋。

2026年3月，北京市丰台区人民法院作出判决，确认解除案涉房屋租赁合同，判令刘伟明向王老太支付房屋租金近11万元及相应房屋占用费，同时限期腾退房屋。本案提示出租人，面对租客长期拖欠租金的违约行为，及时委托律师介入，是高效追回租金、收回房屋的可靠途径。

撰稿人：许少清

审稿人：张冠彬